集资所建房屋成危房要怎样去处理

大家都知道，集资建房是不少人实现住房梦想的一种方式。一群人凑钱盖房子，本想着能有个安稳的家，可要是这集资所建的房屋成了危房，那可就糟心了。好好的房子变成了随时可能有危险的地方，不仅居住者心里慌，还涉及到很多复杂的问题，比如房子还能不能修、钱该谁出、后续住哪等等。下面就来详细说说遇到这种情况该怎么处理。

一、确认房屋危险程度

当怀疑集资所建房屋成了危房，首先得找专业机构来鉴定。可以联系当地有资质的房屋安全鉴定机构，他们会派专业人员到现场对房屋进行全面检查。比如查看房屋的结构是否有裂缝、倾斜，墙体是否有剥落等情况。鉴定机构会根据检查结果出具鉴定报告，明确房屋的危险等级。像有的房子只是局部出现问题，属于一般损坏房；而有的房子可能整体结构都有严重问题，属于整幢危险房。这一步很关键，它是后续处理的依据。

二、明确责任主体

集资建房涉及多方，要确定谁该对房屋成为危房负责。如果是建房时施工方偷工减料，那施工方有责任；要是设计单位的设计有缺陷，设计单位也脱不了干系。可以查看建房时签订的合同，里面一般会有关于质量责任的约定。比如合同里规定施工方要保证房屋质量达到一定标准，若没达到，施工方就得承担责任。大家可以先一起协商，看看责任到底该谁来负。

三、协商解决方案

确定责任主体后，就可以和责任方协商解决方案了。如果房屋损坏程度较轻，可以要求责任方进行维修加固。维修费用由责任方承担。比如墙体有裂缝，可以让施工方进行修补。要是房屋损坏严重，无法修复，可能就得考虑重建或者拆迁。这时候就要商量重建或拆迁的费用、安置问题等。比如可以要求责任方提供临时安置住房，或者给予一定的安置费用。

四、若协商不成可投诉或诉讼

要是和责任方协商不成，大家可以向相关部门投诉。比如向当地的建设行政主管部门投诉，他们会对情况进行调查处理。投诉时要准备好相关材料，像房屋鉴定报告、建房合同等。如果投诉也解决不了问题，那就只能通过诉讼来解决了。打官司需要准备充分的证据，除了前面提到的材料，还可以收集建房过程中的照片、视频等。然后向法院提起诉讼，要求责任方承担相应的责任。

集资所建房屋成危房处理完后，可能还会面临一些后续问题，比如维修后房屋质量是否有保障，重建或拆迁后的产权如何处理等。这些问题要是处理不好，可能又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。