交了租房定金之后还可不可以退

在找房高峰期，很多人看到合适的房子，为了防止被别人抢先租走，就会先交一笔定金给定下来。但之后可能因为各种突发情况，又不想租这个房子了，这时候就会纠结交了的租房定金还能不能退。毕竟谁的钱都不是大风刮来的，几百甚至上千块的定金，就这么打水漂了，换谁都心疼。下面就来详细说说交了租房定金之后到底能不能退的问题。

一、定金的法律性质

定金在法律上是有明确规定的，它是一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。简单来说，交定金的一方如果不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。比如小张看中一套房子，交了1000元定金给房东，要是小张之后不想租了，这1000元定金房东就可以不退还；但要是房东把房子租给别人了，那房东就得返还小张2000元。

二、可退还定金的情况

1.房东违约：如果是房东方面的原因导致不能正常租房，比如房子存在质量问题不能入住，或者房东又将房子租给了别人，这种情况下租客是可以要求退还定金，并且可以要求房东双倍返还。比如小李交了定金后，发现房子的水管严重漏水，根本无法正常生活，这就是房东提供的房子不符合要求，小李有权要求退还定金甚至双倍赔偿。

2.双方协商一致：要是租客不想租了，和房东好好沟通，房东也同意退还定金，那定金也是可以退的。比如小王交了定金后，家里突然有变故要回老家，和房东诚恳说明情况，房东理解并同意退定金，这种情况也是存在的。

三、不可退还定金的情况

如果没有前面说的房东违约或者双方协商一致的情况，仅仅是租客自己单方面不想租了，那么按照定金的法律性质，定金一般是不能退还的。比如小赵交了定金后，又看到其他位置更好的房子，就不想租之前交定金的房子了，这种情况下房东有权不退还定金。

四、定金退还的协商技巧

要是想尝试让房东退还定金，可以和房东好好沟通，说明自己的难处，表达自己的诚意。比如可以强调是因为突发的家庭原因或者工作变动等不可控因素才不想租的。同时，可以提出一些补偿方案，比如帮房东寻找新的租客。如果房东觉得你态度诚恳，说不定会同意退还部分定金。

交了租房定金之后能不能退，要分情况来看。但不管能不能退，在遇到问题时，都要通过合理合法的途径去解决。要是之后在协商退还定金过程中遇到难题，比如房东态度强硬坚决不退，或者双方对定金退还问题产生了较大的争议，该怎么办呢？这时候不妨到律图咨询专业律师，律图汇聚了众多有丰富经验、专业资质可核验的律师，他们不做虚假承诺，能结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你维护自身合法权益，让你在租房这件事上少些烦恼。