不动产买卖合同可不可以约定仲裁

买卖不动产，可是一件大事儿，涉及的金额往往都不小，所以大家在签合同的时候都格外谨慎。在不动产买卖合同里，有个问题很多人都拿不准，就是能不能约定仲裁。仲裁和上法院打官司不一样，它更灵活、更高效，能省不少时间和精力。不过呢，很多人不太清楚不动产买卖合同里能不能做这样的约定，担心约定了也不顶用。接下来就给大伙好好说说这事儿。

一、不动产买卖合同约定仲裁的可行性

根据法律规定，不动产买卖合同是可以约定仲裁的。我国《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。不动产买卖合同属于合同纠纷的范畴，只要双方当事人在合同中自愿达成仲裁协议，就可以将纠纷提交仲裁解决。比如张三和李四签订了一份房屋买卖合同，他们在合同中约定如果日后发生纠纷，就提交某仲裁机构进行仲裁，这种约定是合法有效的。

二、仲裁协议的有效要件

要让仲裁约定有效，得满足一定条件。首先，仲裁协议必须是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫等情况。其次，仲裁协议应当明确约定仲裁事项和选定的仲裁委员会。比如在合同中只写了发生纠纷提交仲裁，但没说具体的仲裁机构，这样的约定就可能无效。再比如王五和赵六签订的商铺买卖合同，约定了仲裁，但仲裁事项表述模糊，只写了“与合同有关的一切纠纷”，没有明确列举具体可能发生的纠纷类型，这就容易在后续产生争议。

三、仲裁与诉讼的区别

仲裁和诉讼有不少区别。仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理，这样能快速解决纠纷。而诉讼则可能经历一审、二审，甚至再审程序，时间相对较长。另外，仲裁具有保密性，仲裁过程和裁决结果一般不公开，而诉讼除特殊情况外，是公开进行的。比如甲公司和乙公司就一处厂房的买卖合同发生纠纷，选择仲裁的话，他们的商业秘密等信息就不容易泄露出去。

四、约定仲裁的操作要点

在不动产买卖合同中约定仲裁，要注意把仲裁条款写清楚。可以在合同中专门设立一个仲裁条款，明确约定仲裁事项、仲裁委员会，比如“因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁”。同时，要保存好相关的合同原件，万一发生纠纷，它就是重要的证据。

如果在不动产买卖合同中约定了仲裁，后续发生纠纷按照约定进行仲裁后，万一一方对仲裁结果不认可，不愿意履行，那该怎么办呢？会不会因为仲裁结果执行不了，导致自己的权益还是无法实现？遇到这种情况，很多当事人往往会感到手足无措。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，并且这些资质都能通过官方渠道核验。他们不会做虚假的承诺，服务边界也很清晰，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决遇到的麻烦，让你的合法权益得到更好的保障。