未获同意签订的合同是否有效

在商业往来或者生活里，签合同是再常见不过的事儿了。可要是签合同的时候一方没获得另一方的同意，这合同还算不算数呢？打个比方，小李在没和朋友小张沟通的情况下，就以小张的名义跟别人签了个买卖协议，那这份没得到小张同意的合同到底有没有效力呢？对各方又会产生什么样的影响呢？这一系列问题都是大家在实际生活中可能会遇到且十分关心的。接下来咱们就好好说说未获同意签订的合同的效力问题。

一、未获同意签合同的常见类型

未获同意签订合同在现实中有不少情形。一种是无权代理人以他人名义订立合同，比如员工小王没有得到公司授权，就跟客户签了合作协议；还有一种是无处分权人处分他人财产所订立的合同，像是小赵没经过房东同意，就把租来的房子转租给别人还签了转租合同。这些情况在生活和商业活动中都比较常见。

二、合同效力的判定依据

根据法律规定，一般情况下，未获同意签订的合同效力待定。如果被代理人或者财产所有人对合同进行追认，那合同就有效，对其产生约束力。比如上面提到的小李以小张名义签的买卖协议，要是小张后来认可了这份合同，那合同就从效力待定变成有效合同。要是不追认，合同就对其不发生效力，由行为人承担责任。不过，如果相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，这就是表见代理。比如公司经常派员工小王和某客户对接业务，有一次小王没拿到新授权就和客户签了合同，客户有理由相信小王有代理权，那这份合同就有效。

三、合同相对方的权利

合同相对方在面对未获同意签订的合同时也有一定权利。相对人可以催告被代理人在合理期限内予以追认，法律一般规定催告期为三十日。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。在追认前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。比如在小赵转租房子的案例中，租客发现小赵没有转租权，就可以催告房东在三十天内决定是否追认，在房东追认前，租客作为善意相对人可以通知小赵撤销合同。

四、解决此类纠纷的途径

如果因为未获同意签订的合同产生纠纷，有几种解决途径。首先是协商，合同各方当事人可以坐下来好好谈，看看能不能达成一致意见，比如重新签订合同或者解除合同等。要是协商不成，可以向相关部门投诉，比如涉及消费领域的合同纠纷可以向消协投诉。还可以通过诉讼解决，向法院提起诉讼时要注意收集相关证据，像合同文本、沟通记录、授权文件等，以证明自己的主张。

合同效力问题解决后，后续可能还会有一些麻烦事儿，比如合同无效后财产的返还问题，有过错方要怎么赔偿损失，赔偿的范围和标准怎么确定等。要是处理不好这些问题，很容易再次产生矛盾，给自己带来不必要的经济损失。这个时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的实际情况，帮你确定后续的处理方案，让你在合同纠纷处理中更加安心，更好地维护自己的合法权益。