强制执行担保人按揭车怎么处理

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】 　　债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。 【法律依据】 　　根据2021年5月5日公布实施的《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持： 　　 （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 　　 （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 　　 （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。

[律师回复] 按揭房过户：<br/>1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。<br/>2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。<br/>3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。<br/>4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

[律师回复] 有可能的

[律师回复] 银行贷款担保人期限，根据《担保法》第二十五条规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

[律师回复] 能办理。经过公证后的抵押贷款合同具有“强制执行效力”，一方不履行合同义务时，对方可凭借此公证合同，直接向管辖权的法院申请强制执行。<br/>办理赋予债权文书强制执行效力公证，须由债权文书签署双方共同提出申请，并提交以下证明材料：<br/>1、申请人的主体资格证明：<br/>(<br/>1)法人申请提交法人主体资格证明：如企业法人营业执照、社会团体法人的注册登记证书等；法定代表人或负责人的身份证件；由代理人代为申请的，还应提供法定代表人的授权委托书和代办人的身份证件；<br/>(<br/>2)公民个人申请提交个人身份证明。<br/>2、申请人出具的申办强制执行效力公证的文件；<br/>3、需要赋予强制执行效力的债权文书及相关的债务证明；<br/>4、若为债权文书提供了担保的，担保方应按照上述<br/>1、2两项规定提交有关证明材料并提交有关担保的文件，及担保标的物的权属证明(指抵押担保或质押担保)；<br/>5、公证员认为应当提供的其他证明材料。<br/>申请办理赋予债权文书强制执行效力公证时，该债权文书必须具备以下要件：<br/>1、债权文书的标的为给付一定数量的货币、物品或有价证券；<br/>2、债券文书的内容明确、真实、合法，债权人和债务人对债权文书所规定的债务人应履行的义务无疑异；<br/>3、债权文书中的偿付义务由债务人单方承担，无对等给付的情形存在；<br/>4、债权文书中，债务人有明确的不履行义务或不完全履行义务时，愿意依法接受强制执行的意思表示。