发商收取定金违反规定如何处理?

最新修订 | 2024-08-10
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4022人
专家导读 如果有不按照规定收取定金的情况会如何,收取多少定金属于违反规定呢?法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
发商收取定金违反规定如何处理?

发商收取定金违反规定如何处理?

如果有不按照规定收取定金的情况会如何,收取多少定金属于违反规定呢?法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分,与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效力

定金的给付在购房过程中是十分常见的,这就让一部分人认为,购房就必须要给付定金,这是必经程序。其实,我国目前并未有任何一部法律规定,购房必须要给付定金。如果当事人协商达成了一致,那么不给付购房定金也是可行的。另外,在约定的时候,千万不能将定金写成订金,二者不是一回事。误写为订金的话,可能会对当事人带来不利影响。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.1k字,预估阅读时间4分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5964位律师在线平均3分钟响应99%好评
发商收取定金违反规定如何处理?
一键咨询
  • 142****4805用户2分钟前提交了咨询
    131****4884用户4分钟前提交了咨询
    177****0043用户4分钟前提交了咨询
    136****3040用户2分钟前提交了咨询
    145****5555用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****3437用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****4212用户3分钟前提交了咨询
    135****8376用户1分钟前提交了咨询
    160****3623用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****0414用户3分钟前提交了咨询
    157****3783用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    145****6361用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****3860用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****0753用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****1083用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
常州178****2470用户1分钟前已获取解答
泰州178****3708用户2分钟前已获取解答
南京188****2624用户1分钟前已获取解答
交了定金发现商家违反广告法怎么办
对于商家违反广告法导致交订金问题,买方可根据双方协议要求卖方支付相应违约金。如协议中规定了多种赔付方式,买方可自主选择。若违约金不足以弥补实际损失,买方有权要求追加;若违约金过高,可要求适当降低。
10w+浏览
损害赔偿
开发商收定金违约吗
涉及购房定金合同争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。双方应深入沟通达成共识,无果时可求助于职权部门调解。若合同中有仲裁条款或书面协议,可向仲裁机构申诉。若前述方式无效,可向有管辖权法院递交诉状,启动诉讼程序。
46浏览 2024-03-29
开发商违约交房日期的违约金一般收取多少
9.8w浏览2023-09-25
开发商延期五年交房,是否违反合同规定
未按期交房的开发商需承担违约责任鉴于房地产开发商未能按照既定的时间节点完成房屋交付之行为,实属违反了买卖双方签署的合约中有关逾期交货所应承担责任的条款。根据我国现行适用的相关法律法规,开发商有义务严格遵守与购房者商定的交付房屋的日期和时间。若已确定交付时间,那么开发商则能够在这一时间段内的任意时刻进行实际交付。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约收取定金违法吗
涉房定金合同纠纷可通过友好协商、调解、仲裁或诉讼解决。首先尝试沟通协商,无果可求助于第三方调解。合同含仲裁条款或双方有仲裁协议时,可申请仲裁。如所有途径均无效,可依法向法院提起诉讼,寻求司法救济。
27浏览 2024-03-29
开发商违约交房日期的违约金一般收取多少
10w+浏览2023-09-16
开发商延期的房产证,是否违反法律规定
开发商延迟发放房屋产权证书可能会被认为是违法行为。根据规定,开发商应在房屋交付后的60天内提交房产证办理资料。如果开发商未能按时提交,导致购房者无法按时获得房产证,那么开发商需要承担违约责任。如果合同中有关于违约金的约定,就按照约定来处理;如果没有约定,就按照购房者已经支付的购房款来计算,参照的是逾期贷款利息的标准。
10w+浏览
房产纠纷
开发商怎么才算违反合同规定
在房地产交易中,开发商提供不实信息或故意隐瞒真实情况,如竣工日期、装修规格、质量标准等,构成欺诈行为,购房合同将无效。此外,延迟交房、重大结构质量问题无法修复或无法取得产权证等也视为根本性违约,业主有权退房。
6浏览 2024-09-14
开发商违约交房日期的违约金一般收取多少
10w+浏览2023-09-19
开发商延期五年交房,是否违反合同规定
开发商未能按时交房,构成合同违约。根据相关法规,开发商应严格遵循合同约定,在规定时限内交付房产。如合同中明确约定交付期限,开发商必须遵守,否则需承担继续履行、采取补救措施及赔偿损失等违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商没做保温层违反规定嘛?
开发商没做保温层是违反规定的。国家提倡也是许多地方明文规定开发商做房屋保温层的。开发商在施工中有一面外墙没有做保温层,可以起诉开发商解决。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
33浏览 2024-09-28
电商违反广告法怎么投诉
[律师回复] 您好,针对您的电商违反广告法怎么投诉问题解答如下, 【法律意见】<br/>违反了广告法的规定,对广告主处二十万元以上一百万元以下的罚款,情节严重的,并可以吊销营业执照,由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请;对广告经营者、广告发布者,由工商行政管理部门没收广告费用,处二十万元以上一百万元以下的罚款,情节严重的,并可以吊销营业执照、吊销广告发布登记证件。工商处罚是合理的。<br/>【法律依据】<br/>《广告法》<br/>第九条 广告不得有下列情形:<br/>(一)使用或者变相使用中华人民共和国的、国歌、,军旗、军歌、军徽;<br/>(二)使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象;<br/>(三)使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语;<br/>(四)损害国家的尊严或者利益,泄露国家秘密;<br/>(五)妨碍社会安定,损害社会公共利益;<br/>(六)危害人身、财产安全,泄露个人隐私;<br/>(七)妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚;<br/>(八)含有淫秽、色情、赌博、、、暴力的内容;<br/>(九)含有民族、、宗教、性别歧视的内容;<br/>(十)妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护;<br/>(十一)法律、行政法规规定禁止的其他情形。
423浏览
开发商违规收取贷款保证金,能要回来吗
9.7w浏览2023-09-06
开发商收取定金后违约怎么处理
如若由于自身原因而不愿继续履行交易过程,那么通常情况下,此笔定金将无法予以退还。这是因为房屋买卖协议乃依法订立且具有法律效应,不得任意单方宣布终止。然而,若双方经过进一步的磋商,最终达成了解除合同的共识,那么作为买方,您仍需承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商没做保温层违反规定嘛
开发商没做保温层是违反规定的。 国家提倡也是许多地方明文规定开发商做房屋保温层的。开发商在施工中有一面外墙没有做保温层,可以起诉开发商解决。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
17浏览 2024-09-08
电商违反广告法怎么回复
[律师回复] 对于电商违反广告法怎么回复这个问题,解答如下, 【法律意见】<br/>违反了广告法的规定,对广告主处二十万元以上一百万元以下的罚款,情节严重的,并可以吊销营业执照,由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请;对广告经营者、广告发布者,由工商行政管理部门没收广告费用,处二十万元以上一百万元以下的罚款,情节严重的,并可以吊销营业执照、吊销广告发布登记证件。工商处罚是合理的。<br/>【法律依据】<br/>《广告法》<br/>第九条 广告不得有下列情形:<br/>(一)使用或者变相使用中华人民共和国的、国歌、,军旗、军歌、军徽;<br/>(二)使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象;<br/>(三)使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语;<br/>(四)损害国家的尊严或者利益,泄露国家秘密;<br/>(五)妨碍社会安定,损害社会公共利益;<br/>(六)危害人身、财产安全,泄露个人隐私;<br/>(七)妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚;<br/>(八)含有淫秽、色情、赌博、、、暴力的内容;<br/>(九)含有民族、、宗教、性别歧视的内容;<br/>(十)妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护;<br/>(十一)法律、行政法规规定禁止的其他情形。
418浏览
开发商违规收取贷款保证金,能要回来吗
10w+浏览2023-09-24
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 发商收取定金违反规定如何处理?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京156****2908用户2分钟前已提交咨询
苏州152****5175用户2分钟前已获取解答
沭阳180****3211用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换