建设单位打算换施工单位该如何做

有个搞工程的朋友曾遇到过这样的事儿，他所在的建设单位和一家施工单位合作了一个项目。可施工单位干活进度太慢，质量也不咋地，眼看着项目推进困难，建设单位就琢磨着把施工单位给换了。但这事可不是说换就能换的，涉及到合同、法律等一系列问题，里面门道可多着呢。这不，好多建设单位都面临着类似的困惑，接下来就详细说说建设单位打算换施工单位该咋做。

一、核查合同条款约定

建设单位得先把和施工单位签订的合同拿出来仔细研究，看看里面关于更换施工单位是咋规定的。很多建设合同里都有关于违约和解除合同的条款，要是施工单位在工期、质量、安全等方面违反了合同约定，建设单位就有了更换施工单位的依据。比如合同约定工程要在一定时间内完成主体结构，可施工单位逾期很久都没完成，这就属于违约，建设单位就可以根据合同约定采取进一步行动。

二、收集施工单位违约证据

光知道合同约定不行，还得有证据证明施工单位违约了。建设单位要收集施工单位在工期延误、质量问题等方面的证据，像工程进度报告、质量检测报告、会议纪要等。比如施工单位某一阶段的工作量未达到预定目标，监理单位发布的进度滞后通知就是很好的证据。证据收集得越充分，建设单位在推动更换施工单位时就越有底气。

三、与施工单位协商解除合同

有了证据，建设单位就可以和施工单位坐下来谈解除合同的事儿了。在协商过程中，建设单位要明确指出施工单位的违约行为，并说明按照合同约定需要解除合同的理由。同时，双方还要就已完成工程的结算、后续责任的承担等问题进行协商。如果施工单位也认识到自己的问题，愿意协商解除合同，那事情就相对好办一些。比如，双方可以协商确定一个合理的结算金额和离场时间。

四、若协商不成启动法律程序

要是和施工单位协商不下来，建设单位可以考虑通过法律途径解决。这时候，建设单位需要聘请专业律师，准备好前面收集的证据向法院提起诉讼。在诉讼过程中，律师会根据具体情况向法院阐述建设单位的诉求和理由。法院经过审理，如果认定施工单位违约，就会判决解除合同。比如，某建设单位因为施工单位质量问题多次协商无果后起诉，最终法院根据充分的证据判决解除合同。

建设单位成功更换施工单位后，又会面临新的状况，比如新的施工单位进场后能否顺利衔接之前的工程，如何确保工程质量和进度达到预期等。这些问题处理不好，很容易造成工程的再次延误。遇到这种情况，建议到律图咨询律师。律图平台汇聚了众多专业律师，他们经验丰富，执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们能结合具体情况，为你出谋划策，保障工程顺利推进。有他们的帮助，能让你在工程建设中少走弯路，避免陷入更多的麻烦。