抵押物没了，抵押人需不需要做出赔偿

给大家说个事儿，老王把自己的房子抵押给银行贷了一笔款。谁能想到，一场意外的火灾把这房子给烧没了。这时候银行就发愁了，原本有房子做抵押心里踏实，可现在房子没了，那贷款的保障怎么办呢？老王是不是得对银行做出赔偿呢？这也是很多人在遇到抵押物灭失的情况时，心里会犯嘀咕的问题，下面咱们就来好好分析分析。

一、抵押物灭失后抵押人的责任认定

抵押物没了，抵押人是否赔偿得看具体情况。要是抵押物的灭失是因为抵押人自身的故意或重大过失导致的，那抵押人通常得承担赔偿责任。比如老张把自己的车抵押给了朋友借了钱，老张却为了骗保险，故意把车弄报废了，这种情况下老张就有义务对朋友进行赔偿。但要是抵押物灭失是不可抗力因素造成的，像地震、洪水这种人力无法抗拒的自然灾害，导致抵押的房子被摧毁，一般抵押人不用承担赔偿责任。

二、抵押物灭失的保险金、赔偿金等处理

如果抵押物有保险，在抵押物灭失后，保险金就成了关键。根据法律规定，抵押权人对保险金享有优先受偿权。比如小李把自己的店铺抵押给银行贷款，店铺被大火烧毁后，保险公司给出了一笔保险金，银行就有权从这笔保险金中优先获得债务的偿还。要是抵押物因第三人的原因灭失，抵押人获得了赔偿金，同样的道理，抵押权人对这笔赔偿金也有优先受偿权。

三、无替代价值时的处理办法

要是抵押物没了，也没有保险金、赔偿金这些替代价值，债务又还没还清，这时候债权人的权益就面临挑战了。不过债权人还是可以要求债务人继续履行债务，抵押物没了，不代表债务就没了。比如小赵用自己的机器设备抵押给了供应商进货，设备因意外损坏且没有赔偿了，供应商还是可以要求小赵还钱。

四、抵押人赔偿的操作要点

如果抵押人需要赔偿，首先得确定赔偿的金额。一般就是按照抵押物的价值和债务的情况来确定。确定好金额后，双方可以协商赔偿的方式和时间。要是协商不成，债权人可以通过诉讼来解决。在诉讼过程中，债权人需要提供相关的证据，像抵押合同、抵押物灭失的证明等。

抵押物没了之后，还可能会有一些后续的麻烦，比如保险金的分配有争议，或者债务人没有能力继续偿还债务等。这些问题要是处理不好，很容易让债权人的权益受损。这时候不妨到律图咨询律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的情况，帮你理清后续的处理流程，让你在维权的道路上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。