与父母共有房产离婚怎么分割的

在生活里，很多夫妻和父母一起购置了房产，这种情况很常见。可一旦夫妻走到离婚这一步，和父母共有的房产该怎么分割就成了大难题。因为这里面涉及的不只是夫妻两人的权益，还牵扯到父母的份额。房产作为家庭的重要资产，分割起来复杂又敏感，处理不好很容易引发家庭矛盾。接下来咱们就好好聊聊与父母共有房产在离婚时该如何分割。

一、确定房产份额是关键

要分割与父母共有的房产，首先得明确各方在房产中的份额。如果房产证上明确记载了每个人的份额，那就按照这个记载来。比如房产证上写着夫妻双方各占30%，父母占40%，那这就是分割的依据。要是没有明确记载，就得看购房时的出资情况。如果是父母出了大部分钱，夫妻出了小部分，法院一般会根据出资比例来确定份额。比如父母出资70%，夫妻出资30%，那大概率父母占70%的份额，夫妻占30%的份额。

二、夫妻协商分割很重要

确定了夫妻在房产中的份额后，夫妻双方可以先自行协商分割。要是双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿。比如夫妻在房产中占30%的份额，房子价值100万，那这30%就是30万。获得房子的一方给另一方15万补偿。如果一方想要房子，另一方不想要，想要房子的一方就给不想要的一方相应份额的补偿。要是双方都不想要房子，可以把房子卖了，然后按照份额分配卖房款。

三、协商不成可走诉讼途径

如果夫妻双方协商不成，那就只能向法院提起诉讼。起诉时，要准备好相关材料，像房产证、购房合同、出资证明等。法院会根据具体情况进行审理。比如会考虑夫妻双方的经济状况、子女抚养情况等。要是有一方经济条件较差，又要抚养孩子，法院可能会在分割时适当照顾这一方。法院审理后会做出判决，双方要按照判决执行。

四、注意保障父母权益

在分割房产时，不能忽视父母的权益。因为房产是和父母共有的，分割时要保证父母的份额不受侵害。如果因为分割影响了父母的居住权益，那是不合理的。比如父母一直住在房子里，分割时不能把父母赶出去。要是分割后父母没有地方住，法院可能会考虑调整分割方案，保障父母的居住权。

房产分割完毕后，后续可能还会出现一些问题。比如一方不按照协议或者判决支付补偿款，或者在办理房产过户手续时出现纠纷。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就需要专业的法律人士来帮忙。律图平台上有很多经验丰富的律师，他们具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验。在处理房产分割纠纷方面，律图的律师不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你制定合适的解决方案，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。