合同未到约定期如何解除

在商业合作或者日常生活里，签合同那是常有的事儿。合同里一般都会明确约定合作的期限，大家也都是按这个期限来履行自己的责任和义务。可谁能料到生活中总会有意外情况发生，要是在合同还没到约定期限的时候，因为某些特殊原因不想继续履行合同了，这可咋整？能不能解除合同呢？又该通过啥方式来解除？这一系列问题困扰着不少人，接下来就给大家好好讲讲。

一、合同未到约定期的解除方式

合同没到约定的期限，解除的方式主要有协商解除和法定解除。协商解除就是合同双方坐下来好好商量，达成一致意见，同意提前终止合同。举个例子，小张和小王签了个房屋租赁合同，租期一年，住了半年小张因为工作调动要去别的城市，他就和小王商量提前解约，小王也觉得可以把房子租给别人赚更多租金，双方协商一致，合同就可以提前解除了。而法定解除则是在出现了法律规定的可以解除合同的情形时，一方有权单方面解除合同。

二、法定解除合同的情形

根据法律规定，有几种情况当事人可以解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的。就像一家水果供应商和超市签了供货合同，结果遭遇了严重的自然灾害，水果绝收，没办法按时供货，这就属于因不可抗力导致合同目的无法实现，供应商可以解除合同。还有就是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。假如一家装修公司和业主签了装修合同，然而装修公司一直拖延，并且明确表示没办法按照约定时间完成装修，业主就可以提出解除合同。同时，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，这些情况下都可以依法解除合同。

三、解除合同的操作要点

要是想协商解除合同，最重要的就是双方要真诚沟通，把各自的想法和诉求都摆到台面上。达成一致意见后，最好签订一份书面的解除协议，明确解除合同的时间、双方的权利义务等内容，避免以后出现纠纷。比如双方协商提前解除买卖合同，在解除协议里要写清楚货款是否已经结清，货物如何处理等问题。如果是法定解除合同，主张解除合同的一方需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。通知要采用书面形式，把解除合同的原因、时间等写清楚。比如通过邮寄挂号信或者发电子邮件的方式，并且要保留好相关的凭证。

四、解除合同后的善后工作

合同解除后，双方还有一些善后工作要做。如果一方有损失，另一方可能要承担赔偿责任。比如因为提前解除租赁合同，房东为了把房子再租出去花费了一些中介费，租客可能就要承担这部分费用。另外，要返还因合同取得的财产，比如在解除货物买卖合同后，卖方要把货款返还给买方，买方要把货物返还给卖方。

合同解除后，后续可能会遇到赔偿金额谈不拢、财产返还不及时等问题，处理起来会很麻烦。如果遇到这些棘手的情况该怎么办呢？到律图咨询律师是个不错的选择。律图平台上的律师都具备合规的执业资质，资质可通过官方渠道进行核验，平台也不会做虚假承诺、不夸大效果。律师们会根据你的具体情况，为你理清后续流程，指导你怎么处理赔偿问题、如何妥善完成财产返还。在专业人士的帮助下，能让你在合同解除的事情上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。