婚前双方父母均出资的房产归谁

最新修订 | 2024-08-10
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 当事人结婚前由双方父母共同出资购房的,应当认定为各自父母对各自子女的赠与,而不能认定对双方的赠与。依据《物权法》的规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或共同共有,或者约定不明确,除共有人具有家庭关系外,视为按份共有。
婚前双方父母均出资的房产归谁

一、婚前双方父母均出资的房产归谁

中国传统观念里,子女结婚需要购买新房,在房价疯涨的年代,很多年轻人都是由父母拿出自己的养老钱为子女购买房屋,甚至有清空六个钱包只为一套房屋,因此,发生离婚,房产便成为夫妻双方离婚分割财产的“必争之地”,对于婚前双方父母都出资购房离婚时如何处理呢?

当事人结婚前由双方父母共同出资购房的,应当认定为各自父母对各自子女的赠与,而不能认定对双方的赠与。依据《物权法》的规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或共同共有,或者约定不明确,除共有人具有家庭关系外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或动产享有的份额,没有约定或约定不明确的,按照出资额确定,不能确定出资额的,视为等额享有。因此,婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下的房产,若双方没有约定的,按照各自父母的出资比例分割房屋。

二、离婚时房产怎么分

离婚时,夫妻的共同房产由双方协议处理;协议不成时,处理方法;

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

相关法律规定:

婚姻法司法解释二

第十九条:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产

第二十二条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

婚姻法司法解释三》

第七条:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6197位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前双方父母均出资的房产归谁
一键咨询
  • 156****5245用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    148****6270用户4分钟前提交了咨询
    134****6673用户3分钟前提交了咨询
    147****6742用户3分钟前提交了咨询
    168****4858用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****1870用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****3786用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    175****8000用户2分钟前提交了咨询
    165****4706用户2分钟前提交了咨询
  • 165****2311用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****2243用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    135****7375用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    162****0386用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    148****6700用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    156****1745用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
双方离婚父母的房子归谁?
双方离婚,父母的房子应当归父母所有,也就是说,即使夫妻双方解除婚姻关系,在分割财产的时候,一般只能分割夫妻之间的共同财产,对于父母的财产不能予以分割,但是父母同意将房屋予以分割的除外。
10w+浏览
婚姻家庭
父母双方离婚孩子抚养权归谁
对于孩子抚养权,首先由两人协商,如果协商不成,那么按照以下原则,2周岁以内的孩子处于哺乳期,原则上归女方。2周岁至8周岁的孩子,看哪一方抚养孩子更有利于孩子的健康成长,会考虑是否有稳定收入,是否有房子,是否有父母帮忙照顾,看孩子等问题。8周岁的孩子,需要考虑孩子自己的意见,跟谁生活由孩子决定。
10w+浏览
婚姻家庭
如果是父母双方离婚房子归谁?
如果是父母双方离婚房子归谁是要根据房屋的权属以及夫妻之间的约定确定的。离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉,解决最终的所有权归属问题。
10w+浏览
婚姻家庭
父母双方自愿离婚,孩子抚养权归谁
[律师回复] 您好,针对您的父母双方自愿离婚,孩子抚养权归谁问题解答如下, <br/>一、双方自愿离婚,孩子抚养权属于谁<br/>父母离婚后,子女随哪方生活,一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》第三十六条第三款规定:“离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的利益和双方的具体情况判决。”哺乳期后的子女的抚养问题,首先应由父母双方协商确定,协商不成的,由人民根据双方的情况判决。如果父方和母方均要求随其生活,根据最高人民上述意见第3条和第4条的规定,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:<br/>子女随其生活时间较长,改变生活环境对于女健康成长明显不利的;<br/>无其他子女,而另一方有其他子女的;<br/>子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。<br/>父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。<br/>二、离婚后抚养费不给怎么办<br/>离婚不给孩子抚养费怎么办?《婚姻法》第三十七条规定,离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民判决。<br/>关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。<br/>所以,离婚不给孩子抚养费怎么办?一是夫妻双方协商,另外就是上。这是最主要的两种途径。<br/>另外,关于子女抚养费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十;无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定;有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。<br/>抚养费应定期给付,有条件的可一次性给付,对一方无经济收入或者下落不明的,可用其财物折抵子女抚养费。<br/>如果夫妻是协议离婚,应该按照双方自愿达成的《离婚协议》来让另一方履行其义务,也可以据此协议向提讼要求支付孩子抚养费;如果是调解离婚,除了《离婚调解书》外,也应该有一个离婚财产分割协议,里面应该有子女抚养条款,如果不直接抚养孩子一方拒绝执行,可重新到,让重新裁定,强迫执行;如果是判决离婚,可根据离婚判决书里面的离婚孩子抚养费支付条款,要求支付孩子抚养费。
431浏览
双方父母离婚小孩的抚养权归谁
双方父母离婚小孩的抚养权归谁的解答,我们可以知道要根据离婚父母双方的经济问题的判断,是否有承受小孩抚养的经济能力,主要是本着利于未成年人身心健康的发展,根据父母双方实际情况进行抚养权的判决。
10w+浏览
婚姻家庭
父母双方都有传染病离婚孩子归谁
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果夫妻双方离婚,孩子怎么判呢?夫妻一方有传染病的,孩子会判给对方吗?在法律上,这种情况需要区分来看:<br/>第一种情况,两周岁以下的子女,一般随母方生活。<br/>第二种情况,对两周岁以上的子女,子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。<br/>第三种情况,父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。<br/>在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。因此即使一方患病,只要无碍于正常生活或者对子女成长不利,仍可以拥有子女的监护权。夫妻双方应当协商一致,征求孩子的意见。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。<br/>离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。<br/>离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第二十九条 【兄姐与弟妹】有负担能力的兄、姐,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹,有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹,对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐,有扶养的义务。
369浏览
婚前父母出资买房写双方名字产权归谁
在夫妻关系确立之前,若其中一方的父母出资购买了房产并且要求将房屋仅登记于他们子女的名字之下,那么这种情况下这处房产便被视为是出资方子女的个人财产,在夫妻婚姻破裂而需要进行离婚处理时,法律规定这类房产不应当作为夫妻共同财产进行分割,而是仍然归属于夫妻中的个人所有。
10w+浏览
婚姻家庭
父母双方都有传染病离婚孩子归谁
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果夫妻双方离婚,孩子怎么判呢?夫妻一方有传染病的,孩子会判给对方吗?在法律上,这种情况需要区分来看:<br/>第一种情况,两周岁以下的子女,一般随母方生活。<br/>第二种情况,对两周岁以上的子女,子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。<br/>第三种情况,父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。<br/>在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。因此即使一方患病,只要无碍于正常生活或者对子女成长不利,仍可以拥有子女的监护权。夫妻双方应当协商一致,征求孩子的意见。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。<br/>离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。<br/>离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第二十九条 【兄姐与弟妹】有负担能力的兄、姐,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹,有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹,对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐,有扶养的义务。
398浏览
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 婚前双方父母均出资的房产归谁
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江181****8975用户1分钟前已提交咨询
无锡152****1297用户3分钟前已获取解答
连云港188****4869用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换