二手房房产过户手续具体怎么办？

[律师回复] 您好，针对您的二手房网签的具体手续是什么问题解答如下, 网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：<br/>1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;<br/>2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;<br/>3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;<br/>4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

[律师回复] 对于一审手续与二审手续的区别具体有哪些这个问题，解答如下, 一审程序与二审程序的区别具体有哪些<br/>(1)适用的审级不一样.<br/>第二审程序是由<br/>第一审的上一级审理对第一审不服而上诉的案件的程序.同一个案件的第二审和第一审是上下级的关系.<br/>(2)程序发动的原因不一样.一审的发动是因为当事人享有的诉讼权利和对争议案件的审判权,第二审程序的发动是当事人行使上诉权与行使法律规定的上级发扬对下级的监督权.<br/>(3)程序设立的目的不一样.一审的目的是为了解决纠纷,保护当事人的合法民事权益.二审除了一审的目的之外还包括了实现上级对下级的监督目的.<br/>(4)审理期限和方式不一样.第一审案件必须开庭审理,二审的案件可以开庭审理也可以不开庭审理.审理的期限:一审期限是6个月,特殊情况可以延长,简易程序为三个月.二审的期限为,对判决不服的为三个月,对裁定不服的为30天.

[律师回复] 您好，关于二手车分期异地过户上牌具体手续和步骤？这个问题，我的解答如下, 异地二手车过户流程<br/>1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。<br/>2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。<br/>3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。(以北京为例)北京二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。其中<br/>1.0以下排量收费200元左右，<br/>1.0-<br/>1.9排量收费400元左右，<br/>2.0-<br/>2.9排量收费600元左右，<br/>3.0及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外，过户费各个交易市场略有不同。<br/>4、转移受理：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。<br/>5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。<br/>异地二手车过户所需证件<br/>　　卖方需要证件：<br/>　　<br/>1、原车主身份证原件及复印件各1张代理人身份证原件及复印件各一张<br/>　　<br/>2、登记证原件及复印件各1张(大绿本)<br/>　　<br/>3、行驶证原件及复印件各1张<br/>　　<br/>4、原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件各1张<br/>　　<br/>5、购置税完税证明(01年以前是小红本01年以后小绿本)<br/>　　买方需要的证件：<br/>　　<br/>1、新车主身份证原件1张、复印件3张代理人身份证原件及复印件各一张<br/>　　<br/>2、机动车注册、转移、注销登记表转入申请表<br/>　　<br/>3、北京市个人小客车配置指标原件一张，复印件3张(中签结果)<br/>　　<br/>4、如果是外地户口上当地牌照另需有效期内暂住证<br/>异地购买二手车注意事项<br/>　　<br/>1、随着环保标准的提高，很多地方都提高了车辆的落户“门槛”，因此消费者要注意所购买的车辆是否达标车辆落地的政策。目前主要是限制车辆的排放标准和车辆的登记年限，在一些地区把车辆的排放标准都提高了国四，在北京的车辆排放标准已经提高了京排放标准，在一些地方也限制车辆的登记年份，比如在河北石家庄限制车辆落户政策是达到国四排放标准车辆登记五年以内的才能落户。<br/>　　<br/>2、车辆手续的检查与过户问题。核实车辆手续，验证车辆是否是正规车辆，拓号(发动机，大架号)核对、验盗抢。提档：在购买地车管所办理提档手续，其中需要卖方的资料有：身份证、车辆行驶证、购置附加费证、养路费证、车船使用税、保险。完成提档后，回到使用地上牌，完成落户。<br/>　　<br/>3、要物有所值，除了车价相对便宜之外，车况起码也要比自己所在城市的二手车车况好，同时将往返路费、食宿、车辆过户交易、转入验车上牌等费用也要入账，看整体价格是否划算。

[律师回复] 您好，针对您的长春二手房买卖交易的具体手续是怎样的问题解答如下, 二、二手房买卖交易流程是怎样的<br/>根据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定，房地产转让约定按照下列程序办理；<br/>(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;<br/>(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;<br/>(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;<br/>(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;<br/>(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;<br/>(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。<br/>二手房买卖风险提示<br/>1、确保房源可出售性和真实性，从源头上保障求购方的交易安全。<br/>风险提示：求购方在交易前一定要查看房产证原件，避免“假房东”诈骗。<br/>2、专业的估价及合理的挂牌价，可以缩短成交周期。<br/>风险提示：挂牌价过高，信息冷藏无人问津，交易周期拉长。<br/>3、风险提示：防止不法中介所拟定的“独家委托”、“限时委托”陷阱，看清委托期限及委托条件。<br/>4、房地产交易中心强制规定，进一步确保房源的可出售性和真实性。<br/>风险提示：无备案登记不允许过户，登记备案之日起15天内方能进行交易过户。<br/>5、确认客户的真实身份，从源头上保障出售方的交易安全。<br/>风险提示：警惕不法分子以看房的名义上门实施盗窃和抢劫等犯罪行为。

[律师回复] 对于出具执行证书的具体手续这个问题，解答如下, <br/>1.债权人提出申请。<br/>2.本处审查债权人所提供资料的完整性(期限：3日)<br/>3.本处向债务人核实其不履行或不完全履行债务的事实(期限：证据材料完整之日起2日內进行核实)<br/>4.出具执行证书(期限：收到债务人确认文件之日起5日内)<br/>二、应提供的材料清单<br/>1、出具执行证书申请表(见样式);<br/>2、出具执行证书申请函(见样式);<br/>3、经公证赋予强制执行效力的债权文书;<br/>4、债权人及债务人主体资格材料;<br/>5、债权人已履行债权文书约定义务的事实和依据(如：贷款放款凭证等);<br/>6、债务人不履行或不完全履行债权文书约定义务的事实和依据(如：贷款还款明细、债务人还款账户明细记录等);<br/>7、债权人宣布贷款提前到期的通知(见样式);<br/>8、若债权人已进行债务催讨的，提供相应的催讨文件;<br/>9、若有担保人提供担保的，提供相应的证明或登记文件。<br/>10、公证机构认为需要的其他文件。<br/>三、强制执行公证怎么申请可以申请强制执行的公证首先要满足以下条件：<br/>1、债权文书以给付货币、物品或者有价证券为内容;<br/>2、债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义;<br/>3、债权文书中载明当债务人不履行或者不适当履行义务时，债务人愿意接受强制执行的承诺;<br/>4、《公证法》规定的其他条件。在义务人不履行义务或者履行不恰当时，可以向申请强制执行。在申请强制执行时，申请人需要提交证明材料：<br/>(一)、身份证明：<br/>1、自然人应提供的身份证件：<br/>(1)、户口簿(户籍证明)、身份证、护照、通行证、台胞证、旅行证等。<br/>(2)、委托他人代办公证还应提供：有效的委托书和代理人的身份证件。<br/>2、法人或其他组织应提供的身份证件：<br/>(1)、营业执照、外商投资企业批准证书、金融机构营业执照、金融业务经营许可证、组织机构代码证等;<br/>(2)、法定代表人/负责人的身份证件;<br/>(3)、委托他人代办公证还应提供：法定代表人或负责人有效的委托书、法人印章及法定代表人或负责人签名样式;、代理人的身份证件。<br/>(二)、其他证明材料:<br/>1、借款合同、还款协议书、抵押合同等债权文书原件;<br/>2、公司章程、验资报告等;<br/>3、董事会决议、股东会决议等;<br/>4、董事会、股东会成员签字样本等;<br/>5、所涉及财产的房产证、登记证等产权凭证。