二手房公积金贷款多久下来

[律师回复] 您好！同一套住房的二次提取申请（2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的）时，只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件，不需要材料复印件（如果二次提取转账账号需变更的，提供变更后的资料的复印件一份，同时提供原件用于核对）。房屋产权人的配偶（房屋产权证或购房合同上没有名字）二次办理住房公积金购房提取时，除携带提取政策要求的材料外，还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。由于不清楚您是按揭还是非按揭购买的或者购买的是一手房还是二手房，因此不能一一列举相关资料，详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容。！

[律师回复] 住房公积金的提取分不同情况，提取额度也各不相同，具体如下：<br/>1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。<br/>2、购房未使用一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金。<br/>3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。<br/>4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。<br/>5、销户提取可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并且注销账户。

[律师回复] 到银行填写贷款申请，并提交材料。三、住房公积金办理流程：.借款人及其配偶的居民身份证；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;贷款人准备相关资料、住房公积金办理条件：<br/>1.借款人及其配偶的户口簿;<br/>2.购房首付款证明.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二;<br/>5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核、住房公积金贷款所需材料、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%；<br/>3.借款人婚姻状况证明;4;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好一

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。<br/>1、个人所得税：<br/>对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。<br/>支付方：卖方(实际上一般都是买方支付)。<br/>征收标准：应纳个人所得税计税价格1(或1.<br/>5、3)<br/>(普通住房1，非普通住房或非住宅类房产为1.5，拍卖房产为3。)<br/>2、营业税：<br/>征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。<br/>此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6。

[律师回复] 您好，关于公积金还清后隔多久可以二次贷款这个问题，我的解答如下, <br/>1、在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话，可以<br/>第一次公积金贷款提前还完后，能马上申请<br/>第二次公积金贷款；若在结清时或是结清的钱6个月使用过公积金，必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。<br/>2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。