新买的房子可以做抵押贷款吗

[律师回复] 你好，可以先报警

[律师回复] 刚买的房子，贷款还在还就不可能再次办抵押，抵押必须是还完贷款后才可以做抵押的，抵押的利率比贷款利率高得多，希望对你有帮助，望采纳。

[律师回复] 对于用房产证做抵押贷款买新房可以吗这个问题，解答如下, 如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：<br/>第一有合法的身份<br/>第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录<br/>第三有合法有效的购房合同<br/>第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款<br/>第五已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内<br/>第六能够提供贷款银行认可的有效担保<br/>第七贷款银行规定的其他条件。<br/>1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额<br/>2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认<br/>3、银行对贷款申请进行调查、审批<br/>4、购房人与银行签订借款及担保合同<br/>5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款<br/>6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)<br/>7、银行向售房人账户发放贷款<br/>8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款<br/>9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记。

[律师回复] 房产证贷款流程：<br/>一、贷款人所具备的条件<br/>1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;<br/>2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;<br/>3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;<br/>4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。<br/>二、所抵押房产的条件<br/>1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;<br/>2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;<br/>3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;<br/>4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。<br/>三、房产证抵押贷款流程<br/>1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单<br/>2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　<br/>3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　<br/>4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　<br/>5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

[律师回复] 您好！那您与对方有没有抵押合同呢？一般合同没有明确约定，那一般对方是不能拖车的，否则，您就可以起诉，要求返还所有权。