按揭买二手房贷款多久能批

[律师回复] 《二手房买卖合同》的相关规定。一般说来，如果银行贷款办不下来不是因为买家个人原因，比如信用不良、收入达不到要求，买房人可以不承担违约责任，除非合同另有约定，否则买家有权拒绝支付违约金。二手房按揭未批算不违约。

[律师回复] 对于二手房按揭过户要多久这个问题，解答如下, 这一阶段耗时会依据约定情况而定，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，符合条件后。完成后、第11-33日交首付，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。<br/>2、第2-7日评估根据约定时间，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。<br/>3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：<br/>1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料按揭过户一般需要一个月左右的时间，评估机构向银行出具评估报告，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。<br/>5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。然后，办理贷款发放手续。4，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，办理过户审批通过后，房地产评估机构到房源处进行评估。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间

[律师回复] 对于二手房按揭过户要多久这个问题，解答如下, 这一阶段耗时会依据约定情况而定，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，符合条件后。完成后、第11-33日交首付，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。<br/>2、第2-7日评估根据约定时间，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。<br/>3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：<br/>1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料按揭过户一般需要一个月左右的时间，评估机构向银行出具评估报告，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。<br/>5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。然后，办理贷款发放手续。4，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，办理过户审批通过后，房地产评估机构到房源处进行评估。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间

[律师回复] 对于二手房按揭过户要多久这个问题，解答如下, 这一阶段耗时会依据约定情况而定，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，符合条件后。完成后、第11-33日交首付，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。<br/>2、第2-7日评估根据约定时间，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。<br/>3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：<br/>1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料按揭过户一般需要一个月左右的时间，评估机构向银行出具评估报告，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。<br/>5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。然后，办理贷款发放手续。4，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，办理过户审批通过后，房地产评估机构到房源处进行评估。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间

[律师回复] 1.如果你的公积金贷款是一手房按揭，时间就很长。二手房按揭时间基本25个工作日左右。<br/>2.二手房公积金按揭：评估值需要5个工作日左右出，出值后买卖双方到公积金管理中心初审，5个工作日左右通知面签，之后过户，放款。总的流程下来需要20-25个工作日。<br/>一手房公积金按揭：每个地方、每个人的办事效率都不一样的，不能一概而论，一般情况下，手续提供齐全了，在住房公积金大厅会有银行的和房管局的工作人员让你事先填好表格并签名盖章的，半月内下发到具体的某个银行客服经办，银行通知开发商办理抵押手续，开发商办结后递交银行，银行通知你签借据，并放款，贷款金额从银行转入你的账户后，直接转入开发商账户。到此按揭办理完毕。要是你已经填写过银行的那部分资料，那就要等开发商把抵押手续办好了，才会通知你