民法典抵押合同的内容一般包括什么

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据物权法<br/>第一百八十五条<br/>第二款的规定，抵押合同一般包括以下内容： <br/>（一）被担保债权的种类和数额。主债权的种类，主要指主债权是财物之债，还是劳务之债。财物之债，指以给付一定财物为内容的债。这里的财物可以是特定物，比如是某种文物；也可以是金钱或者其他替代物，比如一定数量的金钱、钢材、大米等。劳务之债，指债务人提供一定的劳务为义务内容的债。这里的劳务，可以有一定的物化结果，比如承揽人提供的劳务；也可以没有一定的物化结果，比如承运人提供的劳务。主债权的数额，指主债权的财物金额，或者对劳动者支付的工资、劳务费。 <br/>（二）债务人履行债务的期限。债务履行期限，指债务人履行债务的最终日期。超过债务履行期限债务人未履行债务的，就产生以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产偿还债务的法律后果。比如债权人与债务人约定债务在2006年4月30日前履行，4月30日就是债务履行的期限，过了4月30日24点，债务人没履行债务的，债权人就有权实现抵押权。由于债务履行期限是担保责任的起点，因此，抵押合同对此应有明确规定。 <br/>（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。抵押财产的名称，指抵押的是何种标的物，比如是房屋、建设用地使用权还是机器设备。数量，指抵押财产有多少，比如房屋几间，土地多大，机器设备有几台。质量，指抵押财产的品质，比如抵押财产的质量标准是什么。状况，指抵押财产的现时状态，比如抵押的汽车行驶了多少公里。所在地，指抵押财产现在何处。所有权归属或者使用权归属，指财产归谁所有或者由谁依法使用。 <br/>（四）担保的范围。抵押财产担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。主债权，指抵押权所担保的债权。利息，指借贷合同中，借用人支付给出借人的报酬。利息可以是法定的，也可以是当事人约定的。违约金，指合同一方在不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。损害赔偿金，指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。比如，合同约定甲应向乙交付钢材，但甲交付的钢材的质量不符合合同要求，为此乙要求甲赔偿。实现抵押权的费用，指抵押权人因行使抵押权而支出的费用。比如拍卖、变卖抵押财产的费用。 当事人可以在合同中约定抵押担保的范围只包括上述一项或几项，也可以约定对上述各项都承担担保责任。担保的范围依合同约定确定；当事人对担保的范围没有约定的，抵押人应当对主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现担保物权的费用承担担保责任。 抵押是双方的法律行为，合同除包括前四项内容外，当事人之间可能还有其他认为需要约定的事项，比如抵押财产的保险责任由谁承担，抵押人如果提前偿还债权向谁提存，发生纠纷后是否申请仲裁等，这些内容也可以在协商一致的情况下在抵押合同中约定。 需要说明的是，物权法第一百八十五条第二款对于合同内容的要求是指导性的，而不是强制性的。实际上，合同订立得越细致，对各方权利义务的保护就越充分。如果合同中缺少了法律要求的某项内容，当事人可以在订立合同后补正，一般说来，补正的时间越早越好。补正合同，当事人双方应当协商一致。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据物权法<br/>第一百八十五条<br/>第二款的规定，抵押合同一般包括以下内容： <br/>（一）被担保债权的种类和数额。主债权的种类，主要指主债权是财物之债，还是劳务之债。财物之债，指以给付一定财物为内容的债。这里的财物可以是特定物，比如是某种文物；也可以是金钱或者其他替代物，比如一定数量的金钱、钢材、大米等。劳务之债，指债务人提供一定的劳务为义务内容的债。这里的劳务，可以有一定的物化结果，比如承揽人提供的劳务；也可以没有一定的物化结果，比如承运人提供的劳务。主债权的数额，指主债权的财物金额，或者对劳动者支付的工资、劳务费。 <br/>（二）债务人履行债务的期限。债务履行期限，指债务人履行债务的最终日期。超过债务履行期限债务人未履行债务的，就产生以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产偿还债务的法律后果。比如债权人与债务人约定债务在2006年4月30日前履行，4月30日就是债务履行的期限，过了4月30日24点，债务人没履行债务的，债权人就有权实现抵押权。由于债务履行期限是担保责任的起点，因此，抵押合同对此应有明确规定。 <br/>（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。抵押财产的名称，指抵押的是何种标的物，比如是房屋、建设用地使用权还是机器设备。数量，指抵押财产有多少，比如房屋几间，土地多大，机器设备有几台。质量，指抵押财产的品质，比如抵押财产的质量标准是什么。状况，指抵押财产的现时状态，比如抵押的汽车行驶了多少公里。所在地，指抵押财产现在何处。所有权归属或者使用权归属，指财产归谁所有或者由谁依法使用。 <br/>（四）担保的范围。抵押财产担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。主债权，指抵押权所担保的债权。利息，指借贷合同中，借用人支付给出借人的报酬。利息可以是法定的，也可以是当事人约定的。违约金，指合同一方在不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。损害赔偿金，指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。比如，合同约定甲应向乙交付钢材，但甲交付的钢材的质量不符合合同要求，为此乙要求甲赔偿。实现抵押权的费用，指抵押权人因行使抵押权而支出的费用。比如拍卖、变卖抵押财产的费用。 当事人可以在合同中约定抵押担保的范围只包括上述一项或几项，也可以约定对上述各项都承担担保责任。担保的范围依合同约定确定；当事人对担保的范围没有约定的，抵押人应当对主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现担保物权的费用承担担保责任。 抵押是双方的法律行为，合同除包括前四项内容外，当事人之间可能还有其他认为需要约定的事项，比如抵押财产的保险责任由谁承担，抵押人如果提前偿还债权向谁提存，发生纠纷后是否申请仲裁等，这些内容也可以在协商一致的情况下在抵押合同中约定。 需要说明的是，物权法第一百八十五条第二款对于合同内容的要求是指导性的，而不是强制性的。实际上，合同订立得越细致，对各方权利义务的保护就越充分。如果合同中缺少了法律要求的某项内容，当事人可以在订立合同后补正，一般说来，补正的时间越早越好。补正合同，当事人双方应当协商一致。

[律师回复] 1、抵押合同的内容包括：<br/>(1)被担保债权的种类和数额;<br/>(2)债务人履行债务的期限;<br/>(3)抵押财产的名称、数量等情况;<br/>(4)担保的范围。<br/>2、相关法律规定：<br/>《中华人民共和国民法典》第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

[律师回复] 抵押合同一般包括以下内容：<br/>1、担保的范围；<br/>2、3被担保债权的种类和数额；<br/>3、债务人履行债务的期限；<br/>4、抵押财产的名称、数量等情况。<br/>设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

[律师回复] 1、抵押合同是抵押权人与抵押人就财产抵押而达成的相互权利、义务的协议。设立财产抵押时.抵押人应当订立书面抵押合同。当事人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。<br/>2、抵押合同应当包括以下内容：<br/>(1)被担保的主债权种类、数额;<br/>(2)债务人履行的债务期限;<br/>(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;<br/>(4)抵押担保的范围;<br/>(5)当事人认为需要约定的其他事项。<br/>3、抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。合同的主债权是指给付义务的内容，是给付金钱，还是给付财物，若给付财物的，还要订清财物的名称、性能、特点、规格、型号等详细情况，也可用协议类推的方式规定，即规定：该债权是指某某合同(主合同)第x条的债权。履行期限，要按年月日，订明那一天履行，有的还要订明起止计算时间。担保范围有限定的，最好要特别写清楚。当事人认为其他需要约定的事项，也要在合同中明确。<br/>4、法律依据：<br/>第四百条<br/>设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。<br/>抵押合同一般包括下列条款：<br/>(一)被担保债权的种类和数额;<br/>(二)债务人履行债务的期限;<br/>(三)抵押财产的名称、数量等情况;<br/>(四)担保的范围。