婚前签订购房合同可以写两个人名字吗

[律师回复] 如果是在婚后加名字，操作十分简单：<br/>　　<br/>1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；<br/>　　<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增<br/>　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们<br/>　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；<br/>　　<br/>3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费<br/>　　，如顺利20天后可拿到新房产证。<br/>　　<br/>4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可<br/>　　自行更改。<br/>　　情况二有房有贷<br/>　　<br/>1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)<br/>　　<br/>2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；<br/>　　如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。<br/>　　<br/>3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产<br/>　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：<br/>　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发<br/>　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要。<br/>3.万分之5的印花税。<br/>　　<br/>4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。<br/>　　<br/>5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50<br/>　　万。<br/>　　<br/>6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 如果是在婚后加名字，操作十分简单：<br/>　　<br/>1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；<br/>　　<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增<br/>　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们<br/>　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；<br/>　　<br/>3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费<br/>　　，如顺利20天后可拿到新房产证。<br/>　　<br/>4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可<br/>　　自行更改。<br/>　　情况二有房有贷<br/>　　<br/>1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)<br/>　　<br/>2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；<br/>　　如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。<br/>　　<br/>3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产<br/>　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：<br/>　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发<br/>　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要。<br/>3.万分之5的印花税。<br/>　　<br/>4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。<br/>　　<br/>5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50<br/>　　万。<br/>　　<br/>6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 　　不能，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按情况进行变更。　　拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。　　办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。　　<br/>1、带好结婚证、身份证、房产证及复印件。　　<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。　　<br/>3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。

[律师回复] 不可以，通常购房合同名字，必须添加在房产证上。<br />房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：<br />第一种情况：有房无贷<br />办理流程是：<br />1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。<br />2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。<br />3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。<br />4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。<br />第二种情况：有房有贷<br />办理流程是：<br />1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。<br />2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。<br />3、其他步骤同“有房无贷”。<br />第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。<br />1、每平方米2.5元交易费。<br />2、不满5年，5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。<br />3、万分之5的印花税。<br />4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。<br />5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。<br />6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。<br />房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

[律师回复] 如果是在婚后加名字，操作十分简单：<br />　　 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；<br />　　 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增<br />　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们<br />　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；<br />　　 3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费<br />　　，如顺利20天后可拿到新房产证。<br />　　 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可<br />　　自行更改。<br />　　情况二有房有贷<br />　　1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)<br />　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；<br />　　如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。<br />　　3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产<br />　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发<br />　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要。 3.万分之5的印花税。<br />　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。<br />　　 5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50<br />　　万。<br />　　 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。