建设工程合同相关法律规定有哪些

[律师回复] 你好，回答如下。委托方： (以下简称甲方) 　　代建方： (以下简称乙方) 　　为保证建设项目的顺利实施，经甲、乙双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规和委托方的有关建设项目管理办法，就甲方将已立项项目及计划建设项目委托乙方代建相关事宜，签订本合同。 　　第一条 定义 　　<br/>1.项 目：是指委托方委托实施代建的项目； 　　<br/>2.委托方：是指承担投资责任并委托代建任务的一方； 　　<br/>3.代建方：是指按照本合同约定承担代建项目建设组织及管理工作的一方； 　　<br/>4.前期物业管理：指项目竣工验收合格之日到甲方接收前这一时段的乙方所进行的物业管理； 　　<br/>5.财务决算报告：指反映竣工建设项目或单项工程建设成果财务情况的总结性文件。 　　第二条 代建项目概况 　　项目名称： 　　项目地址： 　　建筑面积： 　　预计投资： 　　建设内容及规模： 　　建设周期： 　　第三条 项目投资、工期、质量、安全控制目标 　　<br/>1.建设工期：以委托方确定的建设工期为准； 　　<br/>2.工程质量：工程质量符合设计图纸并达到国家质量标准合格要求； 　　<br/>3.投资控制：投资控制在委托方确定的项目目标成本内； 　　<br/>4.安全控制目标：无重大安全事故和死亡事故。 　　第四条 委托事项 　　<br/>1. 前期事项： 　　<br/>1.1依照委托方的要求，针对以上建设项目组织完成项目开工前的项目策划、市场定位、可行性分析、以及项目立项工作； 　　<br/>1.2负责办理项目前期规划、设计、施工等建审手续，并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作； 　　<br/>1.3办理项目建设所必须的消防、环保审批等建审手续； 　　<br/>1.4配合甲方进行项目建设过程中的招标、合同签订工作； 　　<br/>1.5负责非主体零星施工项目的招标、委托及合同洽谈、签订工作； 　　<br/>1.6开展甲供材料、设备的集中采购、市场价格的调研、采购合同的洽谈和签订； 　　<br/>2. 建设组织和管理： 　　<br/>2.1根据建设计划或目标任务书的时间进度要求，组织编制工程建设总进度计划、年度建设进度计划、以及年、季、月度资金需求及使用计划、并报甲方批准； 　　<br/>2.2制订施工现场管理制度，确保施工现场的秩序和协调； 　　<br/>2.3制订设计、施工阶段设计变更、现场签证等审批流程制度； 　　<br/>2.4及时向甲方通报建设过程中施工进度等各种情况； 　　<br/>2.5对设计或施工变更引起的投资费用增减变化进行核算并报 　　甲方确认； 　　<br/>2.6按照批准的建设规模、建设内容、建设标准、建设周期和概算投资进行施工组织管理，控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用； 　　<br/>2.7在工程施工合同约定的工程造价范围内，按月对工程施工进度进行检查、监督和控制，审核月工程进度报表，办理进度款支付手续； 　　<br/>2.8组织工程中间验收。在项目具备竣工验收条件时，组织竣工验收并通知甲方参与和监督审核；在项目移交给甲方之前，负责前期管理(竣工验收后至甲方正式接收前产生的管理费用由甲方承担)； 　　<br/>2.9配合甲方完成工程结算审计工作和财务决算工作； 　　<br/>2.10收集和整理项目建设资料并形成完整资料，向相关部门备案，按甲方规定的时间要求向甲方移交； 　　<br/>2.11负责项目质保期的维护管理，与有关单位签署质量保修书，商定处理维修、返修内容和费用。 　　第五条：委托事项的开展方式 　　下列事项，乙方应以甲方的名义开展并完成： 　　<br/>1.1项目策划及可行性分析论证； 　　<br/>1.2负责办理项目前期规划、设计、施工等建审手续，并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作； 　　<br/>1.3办理项目建设所必须的规划、消防、环保审批手续； 　　<br/>1.4协助甲方开展项目建设工程主体施工招标工作； 　　<br/>1.5配合甲方进行招标项目施工合同的洽谈、会签和签订工作； 　　<br/>1.6负责非主体零星施工项目的招标、委托及合同的洽谈、签订工作； 　　<br/>1.7施工现场的协调管理，包括设计变更、现场签证的审批制度和管理制度的制定和执行； 　　<br/>1.8按月审核建设进度，编制进度付款报表，按月向甲方报告项目进度及资金的使用计划； 　　<br/>1.9按甲方审定的工程结算书完成工程结算报告的编制，办理项目资料的移交； 　　<br/>1.10甲方要求的工期、投资目标等重大事项变更的，应按程序征得甲方的书面同意，未按程序进行的任何设计、施工或材料等变更，由乙方承担相关责任。 　　第六条：甲方的权利与义务 　　<br/>1.有权对乙方代建项目的工程质量、工程进度、工程投资，安全文明、和合同执行情况进行监督； 　　<br/>2.有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延误，投资增加或工程不合格所造成的损失； 　　<br/>3.有权审核乙方提交的设计变更、现场签证及施工管理制度，并依此对相关事务作出决定或核准； 　　<br/>4.完成代建项目的开工条件并向乙方交付施工场地，协助乙方办理项目建设审批手续； 　　<br/>5.组织项目建设工程中主体施工的招标；负责工程量清单及拦标价的委托编制及工程结算的委托审计工作； 　　<br/>6.负责招标工程合同的洽谈、签订工作； 　　<br/>7.负责大型材料、设备等的认质认价工作； 　　<br/>8.协调乙方在项目建审和建设中与项目有关的行政主管部门及其他单位之间的关系；处理项目建设过程中出现的土地遗留问题； 　　<br/>9.负责项目的资金筹措，审核乙方报送的月度、季度资金计划； 　　<br/>10.负责委托工程造价咨询机构对工程结算进行审计； 　　1<br/>1.参与和监督项目的竣工验收，接收与项目有关的工程资料、文件的移交。 　　1<br/>2.在双方约定的时间内，就乙方书面提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。 　　第七条：乙方的权利和义务 　　<br/>1. 负责工程设计委托工作，并根据甲方要求进行限额设计； 　　<br/>2. 负责办理项目规划、消防、人防、环保等的审批及产权登记等相关手续； 　　<br/>3. 负责项目总进度计划、年度进度计划的编制报甲方批准后和执行； 　　<br/>4. 配合甲方进行主体工程的招标、合同的洽谈和签订工作； 　　<br/>5. 负责非主体工程的项目的招标或委托、合同的洽谈和签订工作； 　　<br/>6.负责对招标项目中的暂定价、施工单位的采购材料及甲供料进行认质认价，配合甲方进行大型材料、设备认质认价工作； 　　<br/>7.负责委托项目的成本控制工作，将成本严格控制在目标成本内； 　　<br/>8. 对工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向甲方的建议权； 　　<br/>9. 负责项目的验工计价工作及进度付款手续办理工作，定期向甲方报告项目进度及资金的使用计划； 　　<br/>10.对工程建设实行全过程管理，组织工程的中间验收；在项目具备竣工验收条件时，组织竣工验收，并通知甲方参与和监督； 　　1<br/>1.组织安排工程结算初审，配合甲方委托的工程结算审计工作； 　　1<br/>2.配合甲方完成财务决算工作； 　　1<br/>3.负责将项目的竣工资料及相关技术资料整理归档； 　　1<br/>4.负责向甲方提供与相关勘察、设计、施工、检测等单位签订的工程保修文件，在工程保修期内，督促上述单位履行保修义务； 　　1<br/>5.全权负责代建项目的安全及质量的管理； 　　1<br/>6.按照《中华人民共和国档案法》的有关规定，建立健全有关档案。在向甲方办理移交手续时，将工程档案向甲方或有关部门移交； 　　1<br/>7.乙方在建设、管理及服务工作中应严格执行甲方各项管理制度和工作流程； 　　1<br/>8.严禁在施工过程中利用施工洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、增加投资额。因技术、水文、地质等不可预见因素造成重大设计变更和现场签证(其中设计变更超过10万元，现场签证超过5万元)必须按程序报甲方审批后，方可实施。 　　第八条：代建费用的计算及支付方式 　　<br/>1.计取基数及费率： 　　<br/>2.支付方式： 　　第九条 违约责任 　　<br/>1.双方均应全面实际地履行本合同约定的各项义务，任何未按 合同约定履行或未适当履行的行为，应视为违约。 　　<br/>2.双方均有权就因另一方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给另一方造成的损失； 　　<br/>3.若出现以下情况，乙方应按以下约定承担违约责任： 　　<br/>3.1对投资控制把关不严造成费用增加的，按第十二条第一款执行； 　　<br/>3.2工程质量不合格的，应负责返修直到合格；如无法返修或返修后仍不能达到合格标准的，按造成的实际损失赔偿； 　　<br/>3.3 若出现安全事故，乙方负责协调处理并承担相应的责任，发生的费用由乙方承担； 　　<br/>4.因不可抗力导致合同全部或部分不能履行的，由双方协商解决。 　　第十条 合同生效与变更、解除 　　<br/>1.本合同自双方签字盖章或盖章之日起生效。 　　<br/>2.任何对本合同的修改、补充、变更，均应以书面形式进行。 　　<br/>3.合同解除约定： 　　<br/>3.1本合同经甲乙双方协商一致，可以解除； 　　<br/>3.2因国家政策发生变化或不可预见因素的发生，导致本合同无法履行或虽可继续履行但实际履行已不必要时，可以解除合同； 　　<br/>3.3《合同法》中关于委托合同解除的规定； 　　<br/>3.4由于甲方原因致使代建工作延误、暂停或终止，乙方应将 　　此情况与可能产生的影响及时通知甲方，甲方接到通知后应及时采取相应的措施，由于甲方未采取相应措施，乙方可暂停执行全部或部分代建业务，直至解除合同。 　　<br/>3.5乙方未履行全部或部分代建义务，且无正当理由，甲方可以发出警告直至解除合同。 　　<br/>3.6当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知对方。因解除合同使对方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。 　　<br/>3.7本合同履行终了或被依法依约解除后终止。 　　第十一条本合同解除后，代建费用的结算原则 　　<br/>1.本合同在履行过程中，因不可抗力或国家政策变化等原因，导致合同解除时，甲方应按照乙方实际完成的投资总量和代建费计算标准向乙方支付相应的代建费用。 　　<br/>2.甲方违约导致合同解除时，甲方除按照乙方实际完成的投资总量支付相应的代建费外，还应按照该代建费基数的 向乙方支付违约金。 　　<br/>3.乙方违约导致合同被解除时，甲方有权扣除乙方 的代建费，乙方并承担甲方的经济损失。 　　第十二条 争议解决 　　<br/>1.本合同在履行过程中如果发生争议，双方同意按下列第 种方式解决争议： 　　<br/>(1)由西安仲裁委员会依照其仲裁规则进行仲裁； 　　<br/>(2)向工程所在地的人民法院提起诉讼； 　　<br/>(3)双方协商解决。 　　第十三条 附则： 　　<br/>1.本合同的补充、修改、目标成本限额指标、或变更文本均为本合同的有效组成部分； 　　<br/>2.在委托期间，双方可以定期或不定期的召开由双方相关人员参加的工程例会，会议记录经双方签章后，可以视为本合同的补充文件； 　　<br/>3.本合同、本合同的附件及修改和变更以及补充文件，在产生冲突且双方不能达成一致时，应按照时间顺序进行确认，即以时间在后的为准。 　　<br/>4. 本合同一式 份，双方各执 份，经双方签字盖章或盖章后具有同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日<br/>以上就是关于建设工程代建合同怎么写的解答

[律师回复] (1)建设工程勘察合同纠纷(2)建设工程设计合同纠纷(3)建设工程施工合同纠纷(4)建设工程价款优先受偿权纠纷(5)建设工程分包合同纠纷(6)建设工程监理合同纠纷(7)装饰装修合同纠纷(8)铁路修建合同纠纷(9)农村建房施工合同纠纷。其实，根据《合同法》第276条的规定，建设工程监理合同应当属于委托合同，不属建设工程合同。在民事案由规定中将监理合同列入建设工程合同类纠纷，主要考虑因其与建设工程密切联系而已。而建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷、农村建房施工合同纠纷均是施工合同衍生和细化的结果。

[律师回复] 第一条　为了加强建设工程安全生产监督管理，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》，制定本条例。 <br/>　　第二条　在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动及实施对建设工程安全生产的监督管理，必须遵守本条例。 <br/>　　本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 <br/>　　第三条　建设工程安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针。 <br/>　　第四条　建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位，必须遵守安全生产法律、法规的规定，保证建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产责任。 <br/>　　第五条　国家鼓励建设工程安全生产的科学技术研究和先进技术的推广应用，推进建设工程安全生产的科学管理。 <br/>第二章　建设单位的安全责任 <br/>　　第六条　建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。 <br/>　　建设单位因建设工程需要，向有关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应当及时提供。 <br/>　　第七条　建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。 <br/>　　第八条　建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。 <br/>　　第九条　建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。 <br/>　　第十条　建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。 <br/>　　依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 <br/>　　第十一条　建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。 <br/>　　建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案： <br/>　　<br/>（一）施工单位资质等级证明； <br/>　　<br/>（二）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明； <br/>　　<br/>（三）拆除施工组织方案； <br/>　　<br/>（四）堆放、清除废弃物的措施。 <br/>　　实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。 <br/>　　<br/>第三章　勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任 <br/>　　第十二条　勘察单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行勘察，提供的勘察文件应当真实、准确，满足建设工程安全生产的需要。 <br/>　　勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全。 <br/>　　第十三条　设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，防止因设计不合理导致生产安全事故的发生。 <br/>　　设计单位应当考虑施工安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。

[律师回复] 如果是通过招投标方式的，则有规定。《招标投标法实施条例》第五十八条招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

[律师回复] （一）由发包单位或承包单位、委托人或被委托人使用本单位“法人一证通”登陆“上海城乡建设和 <br/> 管理委员会”或“上海建筑建材网—→项目类—→建设工程合同信息报送系统，填报需要修<br/> 改或变更的信息，打印《合同信息修改或变更申请单》； <br/> <br/>（二）持《合同信息修改或变更申请单》、合同副本和补充协议及其他相关证明材料，到相关监管部门办理修改或变更手续。 <br/> 注：已报送合同信息中项目负责人变更，不作为合同信息变更的内容，按照项目负责人登记变更的有关规定执行。