二手房按揭首付比例是多少

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、汽车贷款首付多少 首付比例会因为贷款方不同而有差异，银行一般执行最低首付30%，厂商金融机构可低至20%，信贷机构最低可到0首付(这种月供压力会很大)，但是针对不同贷款人、不同车型，首付比例都会不同，所以并不是每一个人、每一款车都能拿到最低首付，下面会有详细说明。 除了车价的首付款之外，贷款购车也和全款购车一样是需要支付购置税、保险费、上牌费和手续费的，以10几万的家轿为例，这几样加起来差不多要花2万元，这也要和首付款一起支付。 而贷款期限方面，无论哪个贷款方，还款期限都不会超过5年(60个月)，且不同贷款方、不同车型也会有不同方案，通常贷款期限都是2年或3年。而还款利率也会因为不同贷款方案有所不同，根据实际调查来看会在3-6%之间，当然还有0利率贷款方案，这种也是最符合老百姓购车需求的，但并不是什么时候、什么车都有。 二、如何确定首付的比例 汽车贷款首先可以肯定的是，汽车贷款首付比例一般都在20%以上，根据你申请贷款的单位的要求可能会有所提高，30%比较常见。如果你的资信和经济实力没有达到标准，那么可能会被要求再提高首付。首付的多少与车价没有直接联系，主要是贷款单位要控制风险。比如，你首付20%，那么贷款单位就要支付80%的贷款给你，万一你没还款，那他就损失80%;假如你首付40%，那他的风险就只有60%了。 汽车按揭贷款首付款是多少，需要从以下几个方面来看： 1、贷款机构要求的首付款比例。 办理汽车按揭贷款，不同的贷款公司或者银行，对汽车按揭贷款的首付款比例要求各不相同。目前我们常见的首付款额度比例是不低于所购汽车净车总价30%的首付款，但是因为一些汽车经销商的促销活动，可能会降低汽车按揭贷款的额度比例。 2、汽车实际价格决定首付款额度是多少。 申请汽车按揭贷款，即使要求的首付款额度一样，但是所购汽车的总价不同，实际需要交的首付款额度也不同。如首付款额度比例是30%，但是所购汽车为10万，就需要申请人准备3万的首付款而如果所购汽车总价是20万，就需要申请人准备6万的首付款才可以办理。 三、贷款买车要注意什么 1.警惕二次抵押。这样的问题虽然较少，但车主还是应警惕自己的汽车被经销商办理二次抵押，造成骗贷行为。 2.别被低月供蒙蔽。汽车金融机构对外宣传时，往往不直接说明利率是多少，而是说月供、日供，如“只需一天还贷18元”，以此打动购车者。可当算清楚贷款利率时，往往是吓人的数字，很多会超过10%。 3.手续费是经销商收取的。买车往往通过经销商办理贷款，要收取一笔手续费。经销商一般声称手续费给金融机构，可实际上后者不允许收取贷款手续费，这是经销商自己核定的费用，以弥补办理贷款的一些人工成本。 4.办按揭前要协商好退订协议。汽车按揭在办理过程中，购车者可能遇到未成功审批发放贷款或比较慢的情况。此时，交了订金，如果想退订，在一些案例中经销商是拒绝退回订金的。因此，买卖双方最好提前协商好。

[律师回复] 如今，房贷利率和首付比例下调，新的二套房按揭贷款首付比例最低3成，此前，二套房首付比例有三七开、四六开等。住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。

[律师回复] 常见的按揭贷款首付比例是30%，贷款人要到银行提出申请、开立账户，取得借款后必须按期还款。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

[律师回复] <br/>一、首付：房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。<br/>二、贷款年限：根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：<br/>1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。<br/>2、二手房的房龄不能超过15年。<br/>3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。<br/>4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

[律师回复] 不可以，都是按规定的，首付是三成，贷款年限根据收入来决定的。因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　<br/>1、个人住房贷款最长期限为30年；　　<br/>2、个人商业用房贷款最长期限为10年；　　<br/>3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。