婚前房产婚后加名字怎么加

一、婚前房产婚后加名字怎么加

1、需要带有的资料有结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。

2、到当地的去房管局大厅排号等待(上班时间为周一到周五)，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费。

3、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知。

4、如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续。

二、婚前一个人出资怎么分

(1)一人付首付，婚后还贷，登记在出资人名下。

对于婚前贷款购买房屋，婚后共同还款的情形，一般房屋所有权均判决给产权登记一方，但另一方可以主张两部分权益：一是共同还贷支付的款项，二是共同还贷支付的款项所对应的财产增值部分。产权登记一方对另一方补偿时，要遵循照顾子女和女方权益的原则，法院具有相应的自由裁量权。

(2)婚前一方出资，登记在对方名下

出资人的购房款可认定为对登记人的附结婚义务的赠与，因未对赠与的额度进行明确约定，视为不能确定出资额。根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条，可认定为双方等额按份共有。如果出资人与登记人最终未缔结婚姻关系，视为登记人未履行赠与义务，出资人可撤销赠与合同，房屋为出资人全资购买，为出资人个人财产。

婚姻意味着两人感情的缔结，每个人结婚时都希望能和对方白头到老，但是现实告诉我们，离婚其实距离我们并不遥远。如果离婚，我们至少能保障自己的合法权益，所以不管全款还是贷款购房，最好将出资证明保存完好，所有支付钱款的行为全部通过银行转账，不要用现金。以防日后由于各种矛盾分割房产时因无法提供出资证明，使得自己的合法权益得不到保障。