国家农村房屋拆迁补偿标准是什么

[律师回复] 各地的补偿标准是不一样的,而且评估标准根据当地的情况而定,一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方,框架结构的房子基价在750元每平方,简易彩钢瓦房基价在225元每平方.另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成.所以单纯的拆迁多少一平方是无法答复的

[律师回复] 土地增值税<br/>根据《土地增值税暂行条例》第8条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第11条进一步规定：此处所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第11条规定，符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。由上述规定可知，企业从政府收到的搬迁补偿款项，在绝大多数情况下是免征土地增值税的，但是此类情况下的免征应以原房地产所在地税务机关的批文为准。在实际工作中，我们需要关注是否已获得税务机关的免税批文。如果尚未收到批文，则应视同房地产出售或转让，计提应交土地增值税。

[律师回复] 我国对具体的补偿额度并没有统一的规定，大多数都要参照地方的征收拆迁政策来估算。但最低要求可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，即我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准。但实际拆迁补偿中很多是没有达到的，被拆迁方可以提出异议并搜集证据和资料以便和拆迁方更好地谈判。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村房屋被怎么办?分为两种情况 房屋被合法怎么办 合法因遵循法定的程序。合法的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是申请及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释 第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提讼后，待裁判文书生效以后由的执行机构执行的情形。在该解释的第八十四条、八十五条均有体现。 被拆迁人的房屋被合法，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。 房屋被违法了怎么办 非法的一般维权方式如下： 1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。 2、在遭受侵害时立即报警求助。 3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。 4、在适当时机向提出行政的行政复议或行政诉讼。 公安机关行政应当承担法律责任的主要法律依据有： 《行政诉讼法》 第十一条 第一款 第五项规定：“申请履行保护人身权、财产权的法定职责，拒绝履行或者不予答复的”，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提讼，人民应当受理。 《行政诉讼法》 第六十七条第一款还规定：“公民、法人或者其他组织的合法权益受到或工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿”。 《人民警察法》 第二条规定，人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。 《国家赔偿法》 第四条 及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： (三)违法征收、征用财产的; (四)造成财产损害的其他违法行为。 最高于2001年6月26日在《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定，“由于公安机关不履行法定行政职责，致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的，应当承担行政赔偿责任” 。 5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。 在农村房屋被解决的时候有专业人士帮忙的话，在拿维护个人利益上面将会更加有利。

[律师回复] 说白了同样一套房子在农村和在城市的价钱肯定不一样二者的补偿完全是两个概念，国家征用农民的地了、地段和人头数给补偿，也就是以前老说的拆迁，但是在我看来肯定是高不了，这个不是按法律程序走得，我回答不了），就是按房子面积，光房屋补偿这一下，补偿内容么，就算重置价一样，对拆除的房屋。从标准来讲，肯定是国有土地上的补偿高。至于你所说的国道拆迁这个可能各省有不同的标准，包含重置价和区位价，适用的是《国有土地上房屋征收和补偿条例》、损失的农作物，就低了、池塘等进行补偿；农村房屋拆迁其实是伴随着征地进行的（当然不能排除违法征地的情况。起码光房屋的区位价这一块，区位价就差很多。一个是国有土地上私有房屋被国家征收的补偿