我国家属院要给强拆怎么办?

最新修订 | 2024-08-22
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专家导读 我国家属院要给强拆可以向行政部门请求支付补偿金。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予一定的补偿,并且保障被征收人的住房。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
我国家属院要给强拆怎么办?

我国家属院要给强拆可以请求国家支付赔偿,各地拆迁征地政策不同,依据当地拆迁或征地补偿标准进行赔偿。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。关于房子的拆迁赔偿,这里还要分两种情况:

1、房产证还在别人名下,未过户的。

这种情况补偿款是支付给房屋所有权证载明的产权人的,可以向卖房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。

2、该房屋没有取房产证。

城乡规划法》实施后,未取得房产证的。可能就涉及违建不给予补偿。《城乡规划法》实施之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。 所以各地情况也不完全相同。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的。

相关条文:

国有土地房屋征收与补偿条例

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

我们在日常的生活中,会遇到国家征收征用的情况,此时我们的私人利益要让位于个人利益,如果我们的合法权益被侵害,我们可以运用法律的武器来保护自己。

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[律师回复] 1.缺乏《拆迁许可证》的,就属于违法拆迁:《拆迁许可证》由市有关部门颁发。未取得市有关部门颁发的《拆迁许可证》擅自拆除房屋是违法的。<br/>2.拆迁补偿或者低于市场价格的拆迁属于违法拆迁:不得低于房屋征收决定之日,在被征收房屋周边地区的相同地段,同一类型房地产的市场价格。<br/>3.不得选择货币补偿或产权交换的拆迁,属于非法拆迁:城市中的房屋拆迁,拆迁房屋拆迁补偿方式,包括货币补偿和产权更换两种。在拆迁中,应当允许被拆迁人从"货币补偿、住房安置"中自己选择,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。<br/>4.建设单位(包括开发商)进行拆迁的,属于违法拆迁。<br/>5. 采用暴力手段、威胁、中断水、热、电、道路的等等强迫拆迁行为的,是违法拆迁:在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条中有着明确的规定。对于强制拆迁的,应根据具体情况给予处罚。<br/>6.未由法院执行的强制拆迁,属于违法拆迁:只能由法院进行强拆。只有市(县)政府有权向法院申请强制拆迁,街道、乡、市(或县)政府,及其主管部门进行的行政拆迁为属于违法拆迁。<br/>7.不符合“先补偿,再搬迁”原则的拆迁是违法拆迁:先赔偿,然后搬迁,这是农村征地拆迁中应遵循的法律精神。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国道征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来修建国道。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。<br/>按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。<br/>依照土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的土地补偿费,为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收土地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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