简单的土地转让协议书内容有哪些？

[律师回复] 卖方（甲方）：<br/>买方（乙方）：<br/>根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。<br/>一、基本情况：<br/>1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。<br/>2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。<br/>二、厂房价格及其它费用：<br/>1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。<br/>2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。<br/>三、付款方式、期限及交房期：<br/>1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。<br/>（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；<br/>（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）--日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。<br/>2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。<br/>四、其他规定：<br/>1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。<br/>2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。<br/>3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。<br/>4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。<br/>5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。<br/>6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。<br/>7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。<br/>8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。<br/>9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。<br/>五、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。<br/>甲方：乙方：<br/>代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：<br/>签约日期：年月日

[律师回复] 劳动者在工作期间或视为工作期间受伤的在工伤认定期限内按照工伤认定程序进行工伤认定的，如果工伤认定结果为确认工伤的，劳动者依法是可以享受相应的工伤待遇的。

[律师回复] 个人土地使用权转让协议<br/>卖方(简称甲方)：<br/>买方(简称乙方)：<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。<br/>第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为_____。<br/>第二条上述房产的交易价格为：总价：______人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。<br/>第三条付款时间与办法本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币_____万元整(小写￥：____元)。余款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写人民币：____元)，于2011年10月15日前全部付清。<br/>第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于2011年11月10日交付给乙方使用。<br/>第五条违约责任<br/>1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，除应向守约方承担违约金伍万元外，合同应当继续履行。<br/>2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。<br/>3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。<br/>4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。<br/>5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。<br/>第六条本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。<br/>第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双方协商解决;协商不成时，通过诉讼方式解决。<br/>第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。<br/>第九条双方约定的其他事项：<br/>转让方(甲方)：________<br/>身份证号码：__________<br/>电话：________________<br/>受让方(乙方)：________<br/>身份证号码：__________<br/>电话：________________<br/>20___年__月__日

[律师回复] 个人土地使用权转让协议<br/>卖方(简称甲方)：<br/>买方(简称乙方)：<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。<br/>第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为_____。<br/>第二条上述房产的交易价格为：总价：______人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。<br/>第三条付款时间与办法本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币_____万元整(小写￥：____元)。余款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写人民币：____元)，于2011年10月15日前全部付清。<br/>第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于2011年11月10日交付给乙方使用。<br/>第五条违约责任<br/>1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，除应向守约方承担违约金伍万元外，合同应当继续履行。<br/>2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。<br/>3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。<br/>4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。<br/>5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。<br/>第六条本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。<br/>第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双方协商解决;协商不成时，通过诉讼方式解决。<br/>第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。<br/>第九条双方约定的其他事项：<br/>转让方(甲方)：________<br/>身份证号码：__________<br/>电话：________________<br/>受让方(乙方)：________<br/>身份证号码：__________<br/>电话：________________<br/>20___年__月__日

[律师回复] 由于有限责任公司在本质上是资合公司，这就决定了它必须维持公司资本，在股东不愿和无力拥有其股权时，不得抽回出资，而只能转让于他人，所以转让股权就成了有限责任公司股东退出公司的唯一选择。同时，有限责任公司的建立又以股东间的信任为基础，具有一定的人合性，股东之间的依赖和股东的稳定对公司有着至关重要的作用，这使得股东的股权转让不象股份有限公司的股权转让那么自由，所以各国公司法对有限责任公司股东的股权转让都作出了比较严格的条件限制，这些条件限制主要包括实质要件和形式要件。<br/>1、实质要件。又分为内部转让条件和外部转让的限制条件两种。<br/>(1)内部转让条件<br/>因为股东之间股权的转让只会影响内部股东出资比例即权利的大小，对重视人合因素的有限责任公司来讲，其存在基础即股东之间的相互信任没有发生变化。所以，对内部转让的实质要件的规定不很严格，通常有以下三种情形：一是股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，无需经股东会的同意。二是原则上股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，但公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件。三是规定股东之间转让股权必须经股东会同意。<br/>(2)外部转让的限制条件<br/>有限责任公司具有人合属性，股东的个人信用及相互关系直接影响到公司的风格甚至信誉，所以各国公司法对有限责任公司股东向公司外第三人的转让股权，多有限制性规定。大致可分为法定限制和约定限制两类。法定限制实际上是一种强制限制，其基本做法就是在立法上直接规定股权转让的限制条件。股权的转让，特别是向公司外第三人的转让，必须符合法律的规定方能有效。约定限制实质上是一种自主限制，其基本特点就是法律不对转让限制作出硬性要求，而是将此问题交由股东自行处理，允许公司通过章程或合同等形式对股权转让作出具体限制。<br/>2、形式要件<br/>股权转让除满足上述实体条件外，一般还具有形式上的要件，所谓股权转让的形式要件，既涉及股权转让协议的形式缔结;也包括股权转让是否需要登记或公正等法定手续，对于股权转让的形式要件，许多国家的公司法都作了明确规定。