买方和别人签订购房合同定金能退吗？

[律师回复] 购房订金能退吗<br/>能不能退，还得看你是不是违约的一方。如果开发商违约，则你可以拿回等额订金，不存在违约款。如果是你方违约，则订金退不回来。<br/>“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。”也就是说，如果你支付的仅仅是订金，那么通过法律途径，开发商只需要退还其交付等值金额即可。<br/>购房订金和购房定金有何区别<br/>相比订金，“定金”在法律上有比较严格的界定。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之<br/>一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：<br/>1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回;<br/>2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回;接受方违约的，应双倍返还。如果你支付的是定金，则可通过法律途径，要求开发商双倍退还定金。

[律师回复] 可以到法院起诉。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　服装订购合同　　甲方：________________　　乙方：________________　　________________管理有限公司(以下简称甲方)与___________服装服饰有限公司(以下简称乙方)就工服制作业务签订以下合同，共同遵守。　　<br/>第一条产品名称、价格、数量。　　后附详细报价单。此价格经双方认可，作为本合同的附件。　　<br/>第二条交货地点及时间　　<br/>1.地点：__________________________________________　　<br/>2.时间：自本合同签订且乙方收到预付款后______日内。　　<br/>第三条加工形式　　<br/>1.乙方根据甲方要求提供服装款式及面料样品，经双方确认后，再进行批量生产。　　<br/>2.采取乙方包工包料并提供全部辅料的方式。　　<br/>3.货物到达甲方指定地点后，甲乙双方依据订货清单进行清点验收，并办理交接签字手续。　　<br/>第四条甲方责任　　<br/>1.甲方通过服装款式及面料后，在合同生效及执行过程中不得擅自更改。　　<br/>2.甲方定好量体时间，保证人员齐全。　　<br/>3.按此合同付款日期，按时付款。　　<br/>第五条乙方责任　　<br/>1.乙方须保证产品质量，如有制作问题，乙方须负责修改。　　<br/>2.按此合同交货日期，按时交货。如未按时交货，甲方将扣除乙方______________的货款作为违约金。　　<br/>第六条结算方式　　<br/>1.支票结算。此合同签订后____日内，甲方须预付_____________的货款给乙方。　　<br/>2.终结付款额，依据实际制衣件数，经双方认可后的款额支付。　　<br/>3.甲方收到乙方全部货物并验收合格后，须在_____________内付清乙方全部货款。如有延误，每日须加付_____________的滞纳金。　　<br/>第七条本合同有效期自签订之日起生效，到全部货款结清之日为止。　　<br/>第八条此合同经双方签字盖章后生效。如有一方在有效期内欲终止合同，需赔偿对方______________的货款作为违约金。本合同一式两份，双方各执一份。　　甲方业务代表：__________乙方业务代表：____________　　甲方盖章：______________乙方盖章：________________　　日期：__________________日期：____________________

[律师回复] 对于订购和定购有什么区别这个问题，解答如下, 找遍字典词典辞海都没有“定购”这个词，不是我不支持现代人的智慧多组些词语，但我不认为这个词会有意义，但现实中确实经常有人把“订购”写成“定购”;但既然你问了这个问题就证明你没有写错反而感觉到错愕，对吗笑!订购反悔也要负法律责任的，而且合同上就不应该出现“定购”两个字。你说的是定金与订金的区别：“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

[律师回复] 您好：可以协商处理，要求开发商退还定金。详细情况，电话联系！