海口经济适用房申请条件2025有什么

[律师回复] 1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候无土地使用权；<br/>2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定；<br/>3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定，也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则；<br/>4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；<br/>5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定，通常都是在肯定年限中不应予转让；<br/>6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

[律师回复] 在规定中上海经济适用房出租吗，根据《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 经济适用住房的租赁管理<br/>第三十五条（权利限制）<br/>承租人不得将经济适用住房擅自转租、出借，或者改变房屋使用性质。<br/>第三十六条（违反租赁合同行为的处理）<br/>承租经济适用住房期间，承租人违反《经济适用住房租赁合同》约定使用承租房屋，区（县）住房保障机构应当按照规定取消其租赁资格；原承租人5年内不得申请经济适用住房。<br/>第三十七条（续租）<br/>租赁合同期限届满前3个月内，承租人可以向原批准其租赁经济适用住房的区（县）住房保障机构申请续租；经审核符合条件的，可以续签租赁合同；不符合条件或者承租人已在租赁合同期限内购买其他住房的，租赁合同到期终止。<br/>第三十八条（维修资金和物业服务费）<br/>经济适用住房用于出租的，由出租人按照本办法第三十三条、第三十四条规定支付维修资金和物业服务费。

[律师回复] 解答如下, 这个不受影响的。上海市的政策规定，同时符合下列标准的本市城镇居民家庭可以申请购买共有产权保障住房：<br/>(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。<br/>(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。<br/>(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。<br/>(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

[律师回复] 您好，针对您的上海经济适用房最新规定问题解答如下, 上海经济适用房新规定于2013年4月11日，由上海政府网转发市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市民政局制订了《上海市共有产权保障住房(经济适用住房)准入标准和供应标准》，上海经适房新旧标准及廉租房新旧标准对比如下：相关阅读推荐上海经济适用房经济适用房买卖政策回迁房可以买卖吗上海经适房最新申请标准政策原文各区、县人民政府，市政府各委、办、局：市政府同意市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市民政局制订的《上海市共有产权保障住房(经济适用住房)准入标准和供应标准》，现转发给你们，请认真按照执行。上海市人民政府2013年4月8日上海市共有产权保障住房(经济适用住房)准入标准和供应标准根据《上海市经济适用住房管理试行办法》(沪府发〔2009〕29号)的规定，制订本市共有产权保障住房(即经济适用住房，下同)准入标准和供应标准如下：<br/>一、准入标准同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：<br/>(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。<br/>(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。<br/>(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。<br/>(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。<br/>二、供应标准对申请购买共有产权保障住房的，按照下列标准供应：<br/>(一)单身申请人士，购买一套一居室。<br/>(二)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。<br/>(三)4人及以上申请家庭，购买一套三居室。<br/>(四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。上述准入标准和供应标准，自2013年5月1日起实施。上海市住房保障和房屋管理局上海市发展和改革委员会上海市城乡建设和交通委员会上海市民政局2013年4月1日