房产继承过户最新政策有哪些

[律师回复] 对于有了新政策，继承房产得花多少钱这个问题，解答如下, 房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。法律依据：《中华人民共和国继承法》<br/>第十条遗产按照下列顺序继承：<br/>第一顺序：配偶、子女、父母。<br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由<br/>第一顺序继承人继承，<br/>第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 当急需用钱时，为了快速筹到钱，很多人选择抵押房产。由此产生一个疑问，把房产抵押给个人合法吗?<br/>可以肯定的是，把房产抵押给个人是合法的，根据相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。但在实践中应当注意几个问题。<br/>第<br/>一，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。<br/>第<br/>二，应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。<br/>第<br/>三，应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不能生效。<br/>另外，在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案，以防遇到以假证骗贷的情况。

[律师回复] 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。<br/>房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。<br/>关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。<br/>一、到公证处开据公证书。需要带两个证明和两个证件：<br/>1、要到派出所开死者的死亡证明。<br/>2、要到死者所在单位或者居委会、村委会开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。<br/>具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。<br/>3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。<br/>二、到房产交易中心办理房产继承。<br/>三、领取房产证。需要注意，领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。<br/>《中华人民共和国继承法》 <br/>第十条<br/>遗产按照下列顺序继承：<br/>第一顺序：配偶、子女、父母。<br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。<br/>继承开始后，由<br/>第一顺序继承人继承，<br/>第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。<br/>本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。<br/>本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。<br/>本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。<br/>

[律师回复] 　　<br/>1、农村耕地的承包经营期限是三十年。法律没有最新修改，现在仍然是三十年的承包期限。　　<br/>2、如果是草地，承包期限可以为三十至五十年；如果是林地，承包期限可以为三十年至七十年。　　《农村土地承包法》第二十条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。

[律师回复] 原则上宅基地不属于个人财产，一般无法继承，宅基地上的房屋可以继承，原则上有遗嘱 从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承