房产继承过户最新政策

[律师回复] 如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

[律师回复] 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。<br/>房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。<br/>关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。<br/>一、到公证处开据公证书。需要带两个证明和两个证件：<br/>1、要到派出所开死者的死亡证明。<br/>2、要到死者所在单位或者居委会、村委会开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。<br/>具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。<br/>3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。<br/>二、到房产交易中心办理房产继承。<br/>三、领取房产证。需要注意，领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国继承法》第三条<br/>遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：<br/>(一) 公民的收入;<br/>(二) 公民的房屋、储蓄和生活用品;<br/>(三) 公民的林木、牲畜和家禽;<br/>(四) 公民的文物、图书资料;<br/>(五) 法律允许公民所有的生产资料;<br/>(六) 公民的著作权、专利权中的财产权利;<br/>(七) 公民的其他合法财产。

[律师回复] 遗嘱继承，又称指定继承，是法定继承的对称。是指被继承人生前通过立遗嘱的形式确定其个人财产在其死亡后的继承人及分配的法律制度。《继承法》第16条规定，“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。”

[律师回复] 去的宅基地使用权必须具备如下条件： 第<br/>一，必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。 第<br/>二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。 你看第一条规定。 3、如果你的孩子户口落不到你爸妈名下成为该村村民，那么以后如果这个农村住宅损毁灭失了，你在这个村就没什么土地房屋上的权利了。