施工备案的合同还能修改吗？

[律师回复] 　　在签订施工合同的时候，通用条款能修改。　　从法律上讲，建设单位与施工单位之间就工程建设签订的合同属于民事合同，只要合同约定的内容没有《合同法》第52条、53条、54条规定的无效、可变更、可撤销情形，就是有效合同，就应当受到法律保护，当事人就应当切实履行。同时，示范文本只是政府主管部门推荐使用的、一种起示范作用的文本，其本身不是法律。　　“低中标、勤签证、高结算”的方针，是国际承包工程的惯例。施工企业在投标时处于弱势，有任凭招标人“宰”的感觉，但在合同签订后的履约期间，施工企业的弱势地位就会得到明显改善，此阶段施工企业如果重视合同履约管理和工程签证索赔，采取有效措施控制工程成本、工期，还是能弥补投标时的损失，取得良好的经济效益的。

[律师回复] 会备案。但不是犯罪不要担心。<br/>备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。<br/>根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案!未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。<br/>从事互联网信息服务的企事业单位，必须取得互联网信息服务增值电信业务经营许可证或办理备案手续。<br/>互联网信息服务，是指通过互联网向上网用户提供信息的服务活动。<br/>互联网信息服务可分为经营性信息服务和非经营性信息服务两类。<br/>经营性信息服务，是指通过互联网向上网用户有偿提供信息或者网页制作等服务活动。凡从事经营性信息服务业务的企事业单位应当向省、自治区、直辖市电信管理机构或者信息产业主管部门申请办理互联网信息服务增值电信业务经营许可证。申请人取得经营许可证后，应当持经营许可证向企业登记机关办理登记手续。<br/>非经营性互联网信息服务，是指通过互联网向上网用户无偿提供具有公开性、共享性信息的服务活动。凡从事非经营性互联网信息服务的企事业单位，应当向省、自治区、直辖市电信管理机构或者信息产业主管部门申请办理备案手续。非经营性互联网信息服务提供者不得从事。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第三十七条 【离婚后的子女抚养】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的-5少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民判决。<br/>关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。<br/>《关于人民审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》<br/>第十六条 一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。<br/>(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;<br/>(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;<br/>(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;<br/>(4)有其他正当理由需要变更的。

[律师回复] 我民用建筑工程设计取费标准收费项目1．工程设计费：般包括初步设计概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作费用本收费标准未包括做施工图预算费用2．初步设计前工作费：编制行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择规划、进行环境预评价等工作所需费用孩郸粉肝莠菲疯十弗姜3．非标准设备设计费：指非定型设备设计费行业工程设计本身包括设备设计则另计收非标准设备设计费4．软件编制费：指工厂产程计算机控制程序等编制费用行业没标准根据软件使用价值、先进程度并考虑编制软件实际工作量由双商定二、收费标准<br/>1、委托做初步设计或施工图设计按照行业划设计工作量各占比例并乘1.1系数计算收费增加编制施工图预算按工程设计收费标准乘1.1系数计算收费<br/>2、工程设计采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计按同类新设计项目20%收费<br/>3、进行工程技术咨询服务参加规划调查、询价、报价、外谈判等技术服务工作及没制订具体收费标准工作采用按直接产员工计算收费办收费标准每工85元工计算执行工定额或由设计委托根据任务情况签订合同协商确定需要外埠差工期六十内任务其差旅费由委托单位负担工程设计单位由于所承担任务需要除制装费由设计单位支付外其费用（包括外汇额度）均应由委托单位支付<br/>4、本收费标准考虑各种影响设计工作量素调整系数同项目两种素同存由该项目总调整系数应各单项调整系数数点数字再加1总调整系数高值于1.5<br/>5、按实物或工定额计取设计费凡投资3亿元项目其费额高于概算比例1.5%<br/>6、工程设计单位设计采用先进技术并较经济效益经设计审查确认由级主管审查部门决定适增加设计费般控制设计费10%内设计质量技术水平达合同要求应按合同规定扣减设计费<br/>7、设计费按设计进度期拨付设计合同效委托应向设计单位预付设计费百二十作定金；初步设计完付百三十；施工图完付百五十根据《建设工程勘察设计合同条例》规定设计合同履行定金抵作设计费设计费付清设计单位所承担设计任务建设项目应配合本施工参加试车考核及工程竣工验收等应另收技术服务费差旅费<br/>8、本收费标准未包括项目其设计收费由设计单位与委托单位参照本收费标准协商确定外资外合资建设项目设计收费参照外关设计收费标准由设计委托共同协商确定<br/>9、需要单独提建筑设计案特级、级工程建筑设计案加收该项目设计费10%；二级工程建筑设计案加收该项目设计费6%；工程建筑设计案加收该项目设计费3%；四级（含四级）工程另收建筑设计案费民用建筑工程等级表内型般系指万平米建筑；型指三千~万平米建筑；型指三千平米建筑<br/>10、本收费标准已包括相应般消防系统建筑装饰设计收费特殊要求另议现建筑物进行专门装饰设计根据装饰设计复杂程度按装饰费用3-5%收费1<br/>1、本收费标准单项工程基本单位包括煤气、取水、净化、污水处理、道路桥梁、锅炉房、加油站、变配电所、水泵房、冷却塔、烟囱等单项建筑物构筑物设计内其收费应别按市政其行业标准执行1<br/>2、仅做民用建筑初步设计或施工图阶段设计其工作量比例40%60%工程勘察设计收费管理规定家计委建设部家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》通知

[律师回复] 您好！建议谨慎处理，有风险。<br/>首先，原房主如果没有办理房产证，只是与开发商签有购房合同的话，则该房主对房屋尚未完全取得房屋所有权。您如果此时购买的话，可能存在对方无法履行交付房屋的风险。<br/>其次，根据合同的相对性，原房主与开发商是购房合同的相对人，如果您要购买该房屋，您与原房主是另一个买卖合同的双方当事人。原房主说的修改合同不知道是什么意思，很明显存在重大风险。所以，如果您仍需要购买该房，建议将双方可能存在的风险约定清楚，以免日后不必要的麻烦，侵害您的合法权益。希望能帮到你。祝您一切顺利。