土地使用权确权纠纷处理的方式有哪些？

[律师回复] 甲方（出让方）： 乡（镇） 村 组，农户姓名<br/>　　身份证号：<br/>　　住 所：<br/>　　乙方（受让方）：<br/>　　身份证号：<br/>　　住 所：<br/>　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。<br/>　　<br/>一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级<br/>　　甲方将承包的土地（以下简称承包地） 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限 。 （承包地属性、质量等见附件）。<br/>　　<br/>二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期<br/>　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。<br/>　　<br/>三、承包地承包经营权流转方式<br/>　　甲方采用 方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。<br/>　　<br/>四、流转承包地用途<br/>　　流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 。<br/>　　<br/>五、流转价款及支付方式、时间<br/>　　<br/>1、承包地流转费用现金（实物）支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元（或实物 公斤）。付款方式 ，付款时间 。<br/>　　<br/>2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。<br/>　　<br/>六、流转双方的权利和义务<br/>　　<br/>（一）甲方的权利和义务<br/>　　<br/>1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。<br/>　　<br/>2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。<br/>　　<br/>（二）乙方的权利和义务<br/>　　<br/>1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。<br/>　　<br/>2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。<br/>　　<br/>七、合同的变更和解除<br/>　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。<br/>①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；<br/>②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；<br/>③一方违约，使合同无法履行的；<br/>④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；<br/>⑤因不可抗力使合同无法履行的。<br/>　　<br/>八、违约责任<br/>　　<br/>1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。<br/>　　<br/>2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。<br/>　　<br/>3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。<br/>　　<br/>九、合同纠纷的解决方式<br/>　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。<br/>　　<br/>十、其他约定事项<br/>　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。<br/>　　合同甲、乙双方约定的其他事项 。<br/>　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>　　甲方（盖章）签名：<br/>　　乙方（盖章）签名：<br/>　　鉴证单位（盖章） 鉴证人签名：<br/>　　年 月 日

[律师回复] 两者的用途不一样，土地承包经营权确认纠纷是用于农业生产，土地使用权的确权纠纷是企业用地或者宅基地或者其他非农用地，如果是土地权属纠纷，由国土资源局的地籍部门受理；谁主张谁举证，也就是说，谁主张土地属于谁的，谁就得拿出证据。所以，你应该收集、整理相关权属来源证据：书证、证人证言等。

[律师回复] 只有土地开发证的话，不代表这块土地就是你的，即使是有土地使用证，也可能由于历史原因与其他人有纠纷，要解决这个纠纷，就得有依据。<br/>首先，有纠纷的双方，邀请勘测定界公司（测量公司）对双方界限进行指认和测量，双方签字，如果已达成和解，认可界限，那么到国土局，将双方证件收回，重新发证。如果双方无法和解，只能由司法途径进行解决<br/>确权就是双方的依据，是必须的过程<br/>你好，无土地使用证的土地确权纠纷你可以参考一下以上提供的资料，谢谢

[律师回复] 一、按件收费<br/>一般无财产争议性质的案件，比如仅解除婚姻关系的离婚案件、抚养权争取案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。<br/>二、计时收费<br/>一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。<br/>三、按标的额收费<br/>案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。<br/>1.争议标的在10万元以下部分 8%—10％，最低一般不低于5000元；<br/>2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7％；<br/>3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%；<br/>4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%；<br/>5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%；<br/>6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。<br/>以上数据均为部分收集整理和不完全统计，不具备普遍性，仅供参考。除了以上收费标准以外，还有一种比较特殊的风险代理，风险代理收费方式一般为前期仅收取成本费用，判决后或者执行后按标的额一定比例收取费用，这个比例一般不超过30％。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。<br/>上下浮动幅度：20%<br/>但收费额不足2000元的按2000元收取。<br/>(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：<br/>标的额 　费率<br/>10万元以下的部分(含10万元) 6%<br/>10-50万元的部分 (含50万元) 5%<br/>50-100万元的部分(含100万元) 4%<br/>100-500万元的部分 (含500万元) 3 %<br/>500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %<br/>1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %<br/>5000万元以上的部分 0.5 %<br/>上下浮动幅度：20%<br/>但累计收费额不足2000元的按2000元收取。<br/>(三)计时收费<br/>1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。<br/>2、上下浮动幅度：20%<br/>(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。<br/>(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。<br/>(六)风险代理收费<br/>最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4047%，但实行市场调节价的法律服务除外。