解除建筑施工合同是否需要备案？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。此外，根据《办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》中的要求，为了简化审批环节，减少项目的审批时间，北上广深等城市将试点取消施工合同备案手续。

[律师回复] 解答如下, 施工单位报审资料要求<br/>一、施工单位资质报验A4表<br/>①提交内容：<br/>1、报验资质清单；<br/>2、单位资质证书（复印件）；<br/>3、营业证书（复印件）；<br/>4、组织机构代码证（复印件）；<br/>5、税务登记证（复印件）；<br/>6、体系认证文件（复印件）；<br/>7、安全生产许可证（复印件）。<br/>8、近三年业建设业绩(分包单位)；<br/>②审查要求：<br/>1、所有资质文件必须为施工单位本单位资质；<br/>2、所有资质复印件必须清晰，并盖有项目章，写明原件存放处；<br/>3、所有资质必须在有效期内；<br/>4、主体不能分包；<br/>二、施工组织设计方案报验A2表<br/>①提交内容：施工组织设计，施工方案<br/>②审查要求：<br/>1、方案编制时间应在相应专业开工前；<br/>2、审查编制依据是否齐全，是否有过期标准、规范。（对图纸、标准、规范，对监理规划、细则）引用规范标准是否在有效期内；<br/>3、审查质量控制点是否全面，是否和业主要求一致，并不得和监理部的质量控制点冲突。审查质量控制点是否有可操作性、合理。（和业主、施工单位协商）；<br/>4、审查施工方法、措施是否合理、可行，是否符合设计、规范要求。是否结合现场实际情况；<br/>5、审查施工方法、措施是否全面，是否将图纸内容全部包括；<br/>6、施工组织（方案）中要有完善的HSE管理内容；<br/>7、审查方案中各管理人员是否齐全，“五大员”、项目经理、施工、技术负责人要与报验相符，要和工序资料中签字的人对应；<br/>8、HSE方案内容要着重审查危险源分析和采取的措施是否可行，是否符合工程实际情况；<br/>9、施工组织设计审批人为该公司的技术总工，施工方案的审批人为该项目的项目经理。<br/>三、项目管理人员资质A4表①提交内容：<br/>1、SH/T3543-G106质量体系人员登记表；<br/>2、管理人员资质证书（复印件）；<br/>3、管理人员包括项目经理（和合同一致，要有任命书）、施工技术负责人；HSE2经理、质检员、施工技术员、安全员、测量员等。②审查要求：<br/>1、所有资质文件必须为施工单位本单位资质；<br/>2、所有资质复印件必须清晰，并盖有项目章，写明原件存放处；<br/>3、所有资质必须在有效期内；<br/>4、所报人员与施工组织设计中人员对应。<br/>5、登记表内容与复印件一致，符合逻辑关系。<br/>四、特种人员资质报验A4表①提交内容：<br/>1、SH/T3543-G107特种设备作业人员登记表、SH/T3543-G108特殊工种作业人员登记表；<br/>2、特种人员资质证书（复印件）；<br/>3、特种设备作业人员与特殊工种作业人员的区分以SH/T条文解释为准。②审查要求：<br/>1、所有资质复印件必须清晰，并盖有项目章，写明原件存放处；<br/>2、所有资质必须在有效期内，到年审期的要有年审记录；<br/>3、从事特种设备、工艺管线等焊接作业的焊工需要审查资质原件，并进行入场考试；<br/>4、特种人员一般由HSE工程师审查，涉及到需进行入场考试的特种人员由对应的专业工程师审查。<br/>5、登记表内容与复印件一致，符合逻辑关系。<br/>五、工程材料/构配件/设备报审A9①提交内容：<br/>1、数量清单；<br/>2、SH/T3543-G114设备/材料质量证明文件一览表；<br/>3、质量证明文件、合格证、检测报告、复检报告（有必要时），原件1份和复印件3份；<br/>4、材料/构配件/设备进场自检记录；<br/>5、设备开箱记录（设备进场）；②审查要求：<br/>1、材料/构配件/设备进场时间与报审时间相匹配；<br/>2、质量证明文件与报验实物要对应；<br/>3、质量证明原件与复印件一致，并且清晰，复印件盖有项目章，写明原件存放处；<br/>4、涉及到数量的质量证明文件能覆盖报验数量，如此质量文件多次使用，应覆盖报验数量总量；<br/>5、登记表内容与质量证明文件一致，符合逻辑关系。<br/>六、主要施工设备进场报审A13①提交内容：3<br/>1、清单；<br/>2、检定设备填写SH/T3543-G109周期检定计量器具清单；<br/>3、合格证、检测/验报告、复检报告（有必要时），原件1份和复印件3份；②审查要求：<br/>1、报验进场施工设备质量证明文件与报验实物要对应（规格、型号、出厂编号）；<br/>2、质量证明原件与复印件一致，并且清晰，复印件盖有项目章，写明原件存放处；<br/>3、检定报告在有效期之内；<br/>4、登记表内容与复印件一致，符合逻辑关系。<br/>七、工序报验A4表①提交内容：<br/>1、对应的报验资料，安装施工检查记录等；②审查要求：<br/>1、报验资料格式符合要求；<br/>2、报验资料与实际施工内容一致；<br/>3、填写数据为现场实际数据；<br/>4、报验时间为施工后3天内；<br/>5、相关签字人资质均已报验；<br/>八、开工报告A1表①提交内容：<br/>1、附SH/T3503-J105开工报告；<br/>2、证明文件（已审批的施工组织设计方案、人员资质、材料/构配件/设备、施工设备、施工计划、临设等）；<br/>3、业主项目开工条件确认单、专业开工条件确认单；②审查要求：<br/>1、报验资料格式符合要求；<br/>2、提交的证明文件是否已全部审批完；<br/>2、现场四通一平、临设是否已完成；<br/>3、开工条件确认单内容全部完成并签字确认完成。

[律师回复] 您好，针对您的建筑施工合同不备案有效吗问题解答如下, 建筑施工合同不备案有效吗<br/>建筑施工合同未备案不一定就不生效。<br/>相关法律知识<br/>根据《合同法》的相关规定，合同生效有两种情形，一种是合同依法成立时即生效，另外一种是合同成立后还应当办理各种手续后才生效。<br/>根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定，对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立，但法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理规范，如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚，但不影响民事合同的效力。

[律师回复] 1、建筑施工合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除建筑施工合同。<br/>2、法律依据；《民法典》<br/>第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。<br/>第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：<br/>（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；<br/>（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；<br/>（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；<br/>（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；<br/>（五）法律规定的其他情形。<br/>以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。根据自己认为合理的百分比要求赔偿。这样的情况适用合同法，合同一般有注明违约金占合同总额的比例的，那么会有司法衡量权合同解除应该是双方同意。单方面终止合同，并自愿签字为原则的、财产权益的，最后会要求双方之间协商。合同法第一百二十二条因当事人一方的违约行为，判决赔偿百分之几做为赔偿金，单方面解除合同应该属于违约，侵害对方人身，属于单方面违约，如果自己拒绝协商