二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗？

一、二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗?

二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。

二、合同违约免责事由有哪些?

并不是所有的违约都需要违约方承担相应的违约责任，免责事由包括：

1、不可抗力(法定)

所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：

(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;

(2)政府行为，如征收、征用;

(3)社会异常事件，如罢工、战争。

2、在不可抗力的适用上，注意以下问题：

(1)不可抗力条款，可直接援用法律规定;

(2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款;

(3)不可抗力条款具有强制性，不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外：

(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

(2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

以上的行为可以免除责任。

三、合同违约金的上限规定是什么?

1、如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按我国相关的法律中关于承担违约金责任的一般原则执行。

2、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

如果双方在签署二手房买卖合同时没有就违约金的相关情况进行明确的规定的，在其中一方出现违约行为的时候也是可以依法要求对方支付相应金额的违约金的，因为这是《民法典》中明确进行规定的情况，但是还是建议最好在合同有所体现。