借条房款首付父母应该怎么写？

[律师回复] 你好，写明借款数额，再由借款人签字，并按印注明日期即可，涉及问题较多的，建议委托律师起草合同。

[律师回复] 您好！你们可以协商解决，不能协商解决，就可以先把首付款及其增值部分抽出来还给父母以后再来分割，请问你们有没有孩子？有没有其他共同财产、共同债务？

[律师回复] 【法律意见】<br/>1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。<br/>2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。<br/>如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。<br/>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》<br/>第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。<br/>由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　

[律师回复] 借款当然需要写借条，用以证明双方之间存在借款的意思表示

[律师回复] 国家实行不动产登记制度。规定房产证登记人享有住房产权权益。<br/>　　婚后取得住房和财产，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。<br/>　　所以，该住房属于夫妻俩婚后共有财产，离婚时需要两位本着照顾女方和未成年子女权益为出发点，自行协议分割分配。<br/>　　男方婚前出全款购买该住房，这笔钱属于婚前个人财产，男方可以凭出资证明主张对女方债权，可以要求在分割完毕产权后女方偿还所得房产份额的出资款。<br/>　　如果双方无法达成分割住房协议，可以上解决。<br/>　　《婚姻法》规定：<br/>　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>　　<br/>(一)工资、奖金；<br/>　　<br/>(二)生产、经营的收益；<br/>　　<br/>(三)知识产权的收益；<br/>　　<br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；<br/>　　<br/>(五)其他应当归共同所有的财产。<br/>　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>　　<br/>(一)一方的婚前财产；<br/>　　<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；<br/>　　<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；<br/>　　<br/>(四)一方专用的生活用品；<br/>　　<br/>(五)其他应当归一方的财产。<br/>　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。<br/>　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。<br/>　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。<br/>　　第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。<br/>　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。<br/>　　《物权法》规定：<br/>　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。