债权人如何查清债务人房产情况？

[律师回复] 您好，针对您的如何进行债权债务清查？问题解答如下, <br/>一、证明当事人诉讼主体资格的证据<br/>1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。<br/>2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。<br/>3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。<br/>二、证明买卖关系存在的证据<br/>1、《购销合同》、《供货协议》<br/>2、订(定)货单<br/>3、证明口头协议成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证。<br/>三、证明协议履行情况的证据<br/>1、交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、运单<br/>2、证明尚欠货款的凭证：结算清单、欠条、还款计划、还款承诺书，其它能证明欠货款事实的信函等。<br/>3、收货方提出质量异议的证据：信函、证人证言、有关单位的证明、检验报告书、客户投诉、退货及索偿的证据。<br/>4、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、依据等<br/>四、债务纠纷如何向举证<br/>当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，一般情况下，债务纠纷应向提供以下证据。<br/>1、身份证明<br/>2、证明债务存在的证明(合同、收据、借据、欠据、协议、信件、电报等)<br/>3、债务人偿还欠款及利息的证据<br/>4、利息计算方法、起止时间、依据<br/>5、担保或者抵押的证明材料、债务转让的证明材料<br/>6、请求诉前财产保全或者财产保全的，提供可财产保全财物的存放地点、数量价值，银行存款开户行、账户<br/>7、债务人家庭成员情况<br/>8、能证明案件全部或者部分事实的证明材料<br/>9、申请证人出庭作证应当提交申请书。以上证据在开庭时必须出示原件。<br/>10、因客观原因对证明与本案有关的证据无法自行收集，可申请调查取证。

[律师回复] 您好，针对您的债权债务清查明细表怎么填问题解答如下, 债权债务清查明细表怎么填<br/>债权债务明细表的作用是为了完整，准确，清晰的记录好企事业单位在某一特定时期内的所发生的债权债务关系，因此它的填写需要遵循一定的格式并能清晰准确的体现相关信息。<br/>一般而言，债权债务明细表格内容的上方应加粗大写注明“债权债务明细表”字样，表上方应在两边分别注明编制单位名称和截至日期，在表格的下方要注明主管领导(盖章)，财务负责人，制表人等信息。<br/>表格中表头应由类别，序号，债权/债务人名称单位，币种，金额，债务/债权发生事由，经办人，发生日期，应收/应付日期，备注等部分组成，可根据需要添加必要信息类别。在对应“类别”的下方应先分为“债权”和“债务”两大类，在“债权”雷的后面应填写“应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收利息和应收补贴款等小类;在“债务”大类的后面应填写“借款、应付及预收款项”等小类，最后需要在表中适当位置插入每一小类的总计以及“债权/债务”大类的总计，备注栏下可注明债权债务的实际收取和偿还情况，还可以注明其他特殊情况。<br/>破产债权应如何申报<br/>破产债权应如何申报：<br/>1、应申报的破产债权的范围。<br/>破产法(试行)第三十条规定：“破产宣告前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权的有财产担保的债权为破产债权。”如果债权人未依法律的规定申报债权，则其程序法与实体法上的权利均归于消灭，即债权不复存在。破产法(试行)第九条规定：“逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。”<br/>2、申报破产债权的期限。<br/>申报破产债权的期限是指法律规定或指定的债权人向或其指定机关申报债权的期间。破产法(试行)第九条规定，人民应当在受理破产案件后10日内通知债务人并发布公告。人民在收到债务人提交的债务清册后10日内应通知已知的债权人。债权人应当在收到通知后1个月内，未收到通知的债权人应当在破产公告后3个月内向人民申报债权。<br/>3、申报破产债权的内容。<br/>破产法(试行)第九条规定，债权人在申报债权时，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。这些证明材料应包括申报债权人的姓名(名称)、住址、债权的内容和原因、债权的性质等。<br/>4、接受破产债权申报的机关。<br/>债权人申报债权，应向法律规定的机关为之。否则，不发生债权申报的效力。破产法(试行)第五条规定：“破产案件由债权人所在地人民管辖。”<br/>5、破产债权申报的效力。<br/>破产债权申报发生两方面的效力：<br/>(1)取得参加破产程序并行使权利的资格和权利，如表决权，依破产程序接受债权清偿的权利等;<br/>(2)债权的诉讼时效因破产债权申报而中断。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 全面清查适用的情况： (1)年终决算前，为确保年终决算会计资料真实、正确，需进行全面清查 (2)单位撤销、合并或改变隶属关系前，中外合资、国内联营前以及企业实行股份制改造前，为了明确经济责任，需进行全面清查 (3)开展全面清产核资、资产评估等活动，为了摸清家底，准确的核定资产，需进行全面清查 (4)单位主要负责人调离工作前。2.局部清查对象：库存现金(每日业务终了时清点核对)银行存款(每月至少核对一次)库存商品、原材料等(年内轮流盘点或重点抽查;各种贵重物资，每月盘点一次)债权债务(每年至少应同对方核对1-2次)

[律师回复] 对于债权债务清查明细表应该如何填这个问题，解答如下, 债权债务清查明细表怎么填<br/>债权债务明细表的作用是为了完整，准确，清晰的记录好企事业单位在某一特定时期内的所发生的债权债务关系，因此它的填写需要遵循一定的格式并能清晰准确的体现相关信息。<br/>一般而言，债权债务明细表格内容的上方应加粗大写注明“债权债务明细表”字样，表上方应在两边分别注明编制单位名称和截至日期，在表格的下方要注明主管领导(盖章)，财务负责人，制表人等信息。<br/>表格中表头应由类别，序号，债权/债务人名称单位，币种，金额，债务/债权发生事由，经办人，发生日期，应收/应付日期，备注等部分组成，可根据需要添加必要信息类别。在对应“类别”的下方应先分为“债权”和“债务”两大类，在“债权”雷的后面应填写“应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收利息和应收补贴款等小类;在“债务”大类的后面应填写“借款、应付及预收款项”等小类，最后需要在表中适当位置插入每一小类的总计以及“债权/债务”大类的总计，备注栏下可注明债权债务的实际收取和偿还情况，还可以注明其他特殊情况。<br/>破产债权应如何申报<br/>破产债权应如何申报：<br/>1、应申报的破产债权的范围。<br/>破产法(试行)第三十条规定：“破产宣告前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权的有财产担保的债权为破产债权。”如果债权人未依法律的规定申报债权，则其程序法与实体法上的权利均归于消灭，即债权不复存在。破产法(试行)第九条规定：“逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。”<br/>2、申报破产债权的期限。<br/>申报破产债权的期限是指法律规定或指定的债权人向或其指定机关申报债权的期间。破产法(试行)第九条规定，人民应当在受理破产案件后10日内通知债务人并发布公告。人民在收到债务人提交的债务清册后10日内应通知已知的债权人。债权人应当在收到通知后1个月内，未收到通知的债权人应当在破产公告后3个月内向人民申报债权。<br/>3、申报破产债权的内容。<br/>破产法(试行)第九条规定，债权人在申报债权时，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。这些证明材料应包括申报债权人的姓名(名称)、住址、债权的内容和原因、债权的性质等。<br/>4、接受破产债权申报的机关。<br/>债权人申报债权，应向法律规定的机关为之。否则，不发生债权申报的效力。破产法(试行)第五条规定：“破产案件由债权人所在地人民管辖。”<br/>5、破产债权申报的效力。<br/>破产债权申报发生两方面的效力：<br/>(1)取得参加破产程序并行使权利的资格和权利，如表决权，依破产程序接受债权清偿的权利等;<br/>(2)债权的诉讼时效因破产债权申报而中断。

[律师回复] 1．全面清查的对象一般包括：<br/>　　<br/>（1）货币资金（2）财产物资（3）债权债务<br/>　 全面清查适用的情况：<br/>　　<br/>（1）年终决算前，为确保年终决算会计资料真实、正确，需进行全面清查<br/>　　（2）单位撤销、合并或改变隶属关系前，中外合资、国内联营前以及企业实行股份制改造前，为了明确经济责任，需进行全面清查<br/>　　（3）开展全面清产核资、资产评估等活动，为了摸清家底，准确的核定资产，需进行全面清查<br/>　　<br/>（4）单位主要负责人调离工作前。<br/>　　全面清查范围广、内容多、时间长、工作量大。<br/>　　<br/>2．局部清查的对象：<br/>（1）现金（每日业务终了时清点核对）（2）银行存款（每月至少核对一次）<br/>　　（3）库存商品、原材料等（年内轮流盘点或重点抽查；各种贵重物资，每月盘点一次）<br/>　　<br/>（4）债权债务（每年至少应同对方核对1-2次）