他项权证贷款流程是怎样的？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。<br/>(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。<br/>(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。<br/>(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。<br/>(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。<br/>营业执照的办理流程有以下几步：<br/>第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。<br/>第二步、提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。通过后会收到准予设立登记通知书。需要5-15个工作日<br/>第三步、领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。<br/>办理营业执照需要以下材料：<br/>1、《公司法》定代表人签署的《公司设立登记申请书》；<br/>2、全体股东签署的公司章程；<br/>3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；<br/>4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；<br/>5、指定代表或委托代理人证明；<br/>6、代理人身份证及其复印件；<br/>7、住所使用证明。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国公司登记管理条例》<br/>第十七条<br/>设立公司应当申请名称预先核准。<br/>法律、行政法规或者决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。

[律师回复] 解决这个问题，我们首先要了解什么是他项权利证及其他的作用。<br/>　　他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时，由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明，此证的作用是，在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时，对你的房屋进行处理的权利。<br/>　　他项权利证，是房产部门下发的，一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方，以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者，你无权独自对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人，那么这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行或者民间出资人才依照此证，证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产，所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方，超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。<br/>　　明白了这两个概念，你的事就知道如何解决了，只有在你准时足额的偿还了银行贷款或者民间借贷的资金以后，才能由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权，最后才可以将他项权利证注销，房权此时才能回归你的手里~~

[律师回复] 您好，关于结婚登记的流程事项这个问题，我的解答如下, 结婚登记的程序：<br/>一、申请<br/>1、中国公民在中国境内申请结婚。<br/>必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：<br/>(1)户口证明;<br/>(2)居民身份证;<br/>(3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。<br/>离过婚的，还应当持离婚证。离婚的当事人恢复夫妻关系的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记。<br/>在实行婚前检查的地方，申请登记的当事人，必须到指定的医疗保健机构进行婚前健康检查，向婚姻登记机关提交婚前检查证明。申请复婚的，可以不再进行婚前检查。<br/>2、中国公民同外国人(包括常驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定居我国的外国侨民)在中国境内申请结婚。<br/>男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。申请登记的中国公民和外国人须分别持有下列证件：<br/>(1)中国公民须持有：<br/>①本人户籍证明;<br/>②本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况(未婚、离婚、丧偶)、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。<br/>(2)外国人须持有：<br/>①本人护照或其他身份、国籍证件;<br/>②公安机关签发的《外国人居留证》，或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件;<br/>③经本国(或授权机关)和我国驻该国使、领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明，或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况的证明。<br/>(3)外国侨民须持有：<br/>①本人护照或代替护照的身份、国籍证件(无国籍者免交);<br/>②公安机关签发的《外国人居留证》;<br/>③本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况(未婚、离婚、丧偶)、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。<br/>申请结婚的男女双方，还必须提交婚姻登记机关指定医院出具的婚前健康检查证明。<br/>凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人，可持证件和男女双方照片，到婚姻登记机关提出申请。<br/>申请婚姻登记的当事人，应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明，不得隐瞒真实情况。<br/>二、审查<br/>婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结婚条件，不明之处，应当向当事人询问，必要时，可要求当事人提供有关证明材料。<br/>三、登记<br/>1、予以登记<br/>婚姻登记机关对符合结婚条件的，应当即时予以登记，发给结婚证;对离过婚的，应注销其离婚证。但对中国公民和外国人的登记申请，应在收到申请后一个月内办理登记手续，发给结婚证。涉外婚姻的结婚证须贴有男女双方当事人照片，并加盖办理涉外婚姻登记的县级以上人民政府婚姻登记专用章。<br/>申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉，不能获得所需证明时，婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的，应当予以登记。<br/>2、不予登记<br/>申请人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：<br/>(1)未到法定结婚年龄的;<br/>(2)非自愿的;<br/>(3)已有配偶的;<br/>(4)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的;<br/>(5)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。<br/>婚姻登记机关对当事人的婚姻登记申请不予登记的，应当以书面的形式说明理由。当事人认为符合婚姻登记条件而婚姻登记机关不予登记的，可以依照行政复议法的规定申请复议，对复议不服的，可以按照行政诉讼法的规定提起行政诉讼。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 认证过程：<br/>1、收到增值税进项税发票之后，检查抵扣联（<br/>第一联）和发票联（<br/>第二联）是否齐全，检查开票的内容和和每一联上时候盖上了财务章。<br/>2、带上抵扣联去国税认证。<br/>3、把抵扣联交给认证窗口，税务局工作人员会把抵扣联放入一个类似扫描仪的东西过一遍，然后还给你并且会打印出一式两联的增值税发票认证结果清单和认证结果通知书（清单和通知书是连在一起的两张纸），两联一共四张纸上都要自己盖上放在窗口的认证专用章。注意事项：<br/>1、收到增值税发票不要折叠也不要撕掉带孔的边。<br/>2、税务局认证时间一般为11日至月底最后一天,申报期不认证。（申报期不一定10号结束，以当月税务局公布的实际申报期为准）<br/>3、必须在开票之日起180天内认证。<br/>4、每天同一个企业只能认证一次,一次可以认证多张发票，但上午去一次，下午去一次就不行了。<br/>5、认证后发票必须当月入账,发票对比信息两个月左右到达退税科。<br/>6、认证回执有两张,一张报税时交税务局,一张企业备查。<br/>7、收到增值税发票一定要尽早认证，如果有错误还有时间让开票单位重新开具，只需要作废错票，重新开具就可以了。而且，月末认证的人会很多，排队浪费时间。万一月底最后一天才去认证，发生错票，来不及重开，本月就不能及时入账，而且，开票单位再下月要开一张红票再开一张蓝票，比较麻烦和浪费。