办理土地使用证契税的多少

[律师回复] <br/>(一)房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。<br/>1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋<br/>2、征收范围限于城镇的经营性房屋<br/>3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。<br/>(二)城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税，其征税范围是以下几种：<br/>1、城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。<br/>2、从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。<br/>拆迁补偿方式<br/>(一)、货币补偿<br/>货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：<br/>1、市场评估价。<br/>市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。<br/>2、商品房交易均价。<br/>商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。<br/>3、重置价。<br/>重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。<br/>对于你提出的“机场房产税土地使用税之间的区别是什么”问题，房产税征收范围限于城镇的经营性房屋，而且房产税仅仅是针对的房屋，不会针对房屋所在的那个土地的，土地使用税就很广了，不管是农村的还是城市的，都需要缴纳。

[律师回复] <br/>1、房地产行业土地过户的契税计入固定资产科目；土地使用税计入开发成本科目。<br/>2、具体账务处理是：支付契税：借：固定资产（含契税）贷：银行存款支付土地使用税：借：开发成本贷：银行存款<br/>3、房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括：土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。

[律师回复] 车船使用税。因此，贵公司购入土地缴纳的契税属于相关税费。2，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出1、《企业会计准则第6号——无形资产》<br/>第十二条<br/>第二款规定：房产税、印花税在“管理费用”科目核算。因此，外购无形资产的成本，应计入土地成本、土地使用税、《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403营业税金及附加”<br/>第一条规定，贵公司产权转让书据合同的印花税

[律师回复] 会计处理的原则讲究配比，按规定，契税应计入土地成本里，这样体现的是配比原则。　　　　但还有一个原则就是重要性原则，当你没配比的时候，就看这个契税大不大，不大，意味着不是很重要，这时可计入管理费用。当然，如果很大，那就要按会计差错更正的方法处理，要追加无形资产的价值并提摊销，不过这样，会计处理就较为复杂了。　　　　若不是属于无偿所得，也就是说自己用款买的这块土地所交的土地使用权契税的话，则需要计入到无形资产。　　　　借：无形资产-土地使用权　　　　贷：银行存款　　　　土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，相应地，企业缴纳的契税，作为当期费用入账。　　　　借：管理费用　　　　贷：银行存款

[律师回复] 车船使用税。因此，贵公司购入土地缴纳的契税属于相关税费。2，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出1、《企业会计准则第6号——无形资产》<br/>第十二条<br/>第二款规定：房产税、印花税在“管理费用”科目核算。因此，外购无形资产的成本，应计入土地成本、土地使用税、《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403营业税金及附加”<br/>第一条规定，贵公司产权转让书据合同的印花税