土地买卖阴阳合同效力如何认定

土地买卖阴阳合同效力如何认定

一、土地买卖阴阳合同效力如何认定?

1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

2、阴合同是当事人的真实意思表示，只要内容合法，合同当事人具有法律效力，合同是有效的。

3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

二、土地使用权买卖合同满足哪些条件才有效?

1、行为人具有相应的民事行为能力;

2、意思表示真实;

3、不违反法律或者社会公共利益。

三、哪些情形下土地使用权买卖合同是无效的?

1、合同当事人不具备民事行为能力;

2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益;

3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗;

4、合同意思表示虚假。

四、土地使用权转让合同应载明哪些基本内容?

1、转让标的;

2、转让期限;

3、转让费;

4、支付方式和时间;

5、承包经营权转让土地的交付时间和方式;

6、承包经营权转让和使用的特别约定;

7、违约责任;

8、争议条款;

9、生效条件;

10、其他条款。

五、买卖土地使用权的条件有哪些?

1、卖方通过合法的方式获得土地使用权。

2、出售前已经按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。

3、签订书面形式的转让合同。

六、土地使用权买卖办理过户登记需准备哪些材料?

1、转让合同或协议;

2、转让方土地使用权证;

3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);

4、契证(原件校对后交复印件);

5、受让方身份证(原件校对后交复印件);

6、其他国土部门要求提交的材料。

可见，土地买卖过程当中存在阴阳合同的，并不代表两份合同一定都是无效的，不过阳合同肯定不受法律保护，因为任何民事合同当中的条款都应该是合同当事人真实的意思表示。正常情况下，土地买卖不应该有阴阳两份合同。