合同违约告侵权还是违约好?

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、侵权行为<br/>侵权行为是民事主体违反民事义务，侵害他人合法权益，依法应当承担民事责任的行为。<br/>2、违约行为<br/>违约行为又称违反合同，是指合同当事人违反合同约定义务的行为。<br/>二、侵权行为与违约行为的区别<br/>1、侵犯的权利不同<br/>侵权行为所侵犯的是绝对权，其违法性体现在违反法律直接规定的、针对一般人的义务;<br/>违约行为所侵犯的是一种相对权，其违法性表现在当事人违反自已设立的、并针对特定当事人的义务。<br/>2、当事人之间的关系不同<br/>侵权行为的侵害人和受害人之间并不存在合同法律关系，只是由于侵权行为的发生，才在当事人间产生侵权损害赔偿关系;<br/>违约责任是以合同的有效存在为前提的，只有当存在有效合同，且当事人违反合同规定的情况下，才能产生违反合同的民事责任。<br/>3、行为主体的不同<br/>侵权行为的主体在一般情况下是不特定的，行为人可以是完全民事行为能力人，也可能是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，行为人不具有民事责任能力，不影响受害人享有的损害赔偿请求权的实现;<br/>违约行为的主体是特定的合同当事人，由于合同当事人必须具备民事行为能力，因此违约行为的主体也只能是具有民事行为能力的人。<br/>4、承担的责任不同<br/>实施侵权行为将依法承担侵权的民事责任;<br/>实施违约行为将承担违约责任;<br/>两种责任在性质、构成上均有差别。<br/>《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。<br/>《侵权责任法》第2条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。<br/>本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。

[律师回复] 您好，关于违约与侵权要该如何处理这个问题，我的解答如下, 首先要分析违约方是单纯的违约还是在违约的同时也构成了侵权，如果对方既违约，同时也构成了侵权，则形成法律上的违约与侵权的责任竞合。在构成违约与侵权责任竞合的情况下，受损害方应当根据受损的具体情况进行选择，是向或仲裁机关提出要求侵害方承担违约责任的诉讼请求，还是提出要求其承担责任的诉讼请求。一般来讲，因当事人违约侵害了对方人身权益，涉及非财产责任形式时，受损害方向提出侵权责任的诉讼请求，对全面维护自己的权益比较有利，如果仅涉及财产责任，则可直接依据合同要求对方承担违约的民事责任。<br/> 在确定具体损失数额、损失范围时，应当注意除了包括违约、侵权所造成的直接损失外，还包括那些间接损失或可得到利益的损失，这些损失是否应当由违约方承担，在向违约方提出自己的要求时应如何提，在诉讼中，当事人都应该当全面考虑。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 案情介绍：2005年3月，张某与被告某房产公司签订商品房预售合同。张某依约付清总房价款，但交房时发现被告存在规划大桥未通车、人工湖未建造等与售房时宣传图页不符的行为，所以请求房产公司赔偿自己“房屋销售差价”13000元。<br/>审理认为，楼书中所载的新大桥不属于小区规划范围内的配套设施，被告在楼书中的宣传、描述，不构成要约，不属于合同内容，被告对此不存在违约问题。因此，对原告要求被告赔偿房屋销售差价13000元的诉讼请求，依法予以驳回。<br/>律师点评：如今，商品房销售大多实行预售制度，百姓购买商品房时并不能接触实体房屋，在购买时应谨慎判断，有必要仔细查阅相关资料中的宣传内容，审慎对待开发商对小区外部环境的宣传资料，如涉及交房标准、交房日期、小区配套设施等问题应在合同条款内进行具体明确约定，以免日后发生纠纷。

[律师回复] 要看你们签的房屋买卖合同或者购房意向合同中是如何约定一方违约后的违约责任的。<br/>定金往往是为了约束双方继续履行达成交易的一种担保，根据“定金罚则”，卖方单方不履行应当向你双倍返还定金。<br/>法律依据：《合同法》第一百一十五条　【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 侵权行为与违约行为的区别<br/>主要由以下十点不同：<br/>1、归责原则不同<br/>侵权责任通常以过错责任为基本原则，而仅对极少的特殊侵权行为实行无过错责任原则。违约责任采用严格责任原则，即只要行为人的违约行为，没有法定的或约定的抗辩事由，行为就应承担违约责任，受害人只需证明违约方有违约行为，不需证明其是否有过错。<br/>2、举证责任不同<br/>在一般侵权责任中，受害人有义务对加害人的过错举证，在特殊侵权责任中，由加害人反证自己没有过错。违约责任中，违约方应当证明自己没有过错，否则应承担违约责任。相比之下，违约诉讼中受害人的举证责任较小，负担较轻。例如，医疗事故案件，若按照侵权案件处理，原告要对医疗单位是否有过错承担举证责任。而按合同纠纷处理，则只要证明医疗单位违约、没有及时看好病情就可以了，无须就是否有过错、是否构成医疗事故举证。<br/>3、责任构成要件不同<br/>侵权责任中，损害事实是侵权责任的前提，无损害事实便无侵权赔偿，损害事实是物权的债权保护法行使前提的体现，即要有人身伤害、财产损失等事实;在违约责任中，行为人只要实施了违约行为，且不具有有效的抗辩事由，就应承担违约责任，并不以造成损害为违约方承担违约责任的前提。<br/>4、义务程度不同<br/>合同的义务程度往往是根据合同当事人的意思和利益关系确定的。根据大陆法系各国的规定，在无偿合同中，利益出让人只应承担极低的注意义务。而在侵权行为中不存在法定义务程度因当事人的利益关系决定的问题。所以某些形式上的双重违法行为，依据侵权法已经构成违法，但依据合同法却可能尚未达到违法的程度，如果当事人提起合同之诉，将不能依法受偿。<br/>5、责任承担方式不同<br/>侵权损害赔偿包括财产损害赔偿、人身伤害赔偿及精神损害赔偿，损害赔偿范围、方式不能由当事人事先约定;违约责任包括损害赔偿、违约金、定金、实际履行等责任形式，但不包括精神损害赔偿，赔偿方式范围可由当事人事先约定。<br/>6、责任范围不同<br/>违约当事人的责任范围要小于侵权行为人的责任范围。因为侵权损害赔偿以行为人实际造成的损害为赔偿标准，且在造成特定伤害时，行为人还要承担精神损害赔偿;而违约责任采用“可预见性”标准来限定赔偿赔偿范围，《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”根据这一规定，合同赔偿责任通常不会超出标的物本身的价值，并且仅限于对正常的可得利益损失负责。<br/>7、对第三人的责任要求不同<br/>侵权责任中，基于物权的追及力及优先效力，贯彻了行为人对自己行为负责的原则，行为人仅对因自己的过错致他人损害的后果负责，由于第三人的原因造成损害的，第三人要承担损赔偿责任;违约责任具有相对性，即使是由第三人原因致使债务人违约，债务人仍需向债权人承担违约责任，然后才能向第三人追索。<br/>8、责任人抗辩事由不同<br/>侵权责任中责任人的抗辩事由可分为正当理由和外来原因，其中正当理由包括依法执行职务、正当防卫、紧急避险、自助行为和受害人同意，外来原因分为不可抗力、意外事件、被害人过错和第三人行为;而违约责任的免责事由仅限于不可抗力，且当事人事先约定免责条款和不可抗力的具体范围。<br/>9、诉讼时效不同<br/>由于，侵权的证明建立在人证、物证和受害人伤害状况的基础上，其证据的作用因时间的推移容易发生变化，而违约责任的证明建立在书证和物证的基础上。因此，从我国和世界各国的的民法规定来看，侵权责任适用的多为短期诉讼时效，违约责任诉讼时效为长期普通诉讼时效。<br/>10、案件管辖不同<br/>根据我国民诉法规定，侵权诉讼以被告所在地或侵权行为地管辖;违约诉讼以被告所在地或合同履行地管辖，当事人可以约定被告所在地、合同签定地、合同履行地、标的物所在地等管辖。