哪些财产可以办理抵押贷款,抵押贷款逾期怎么办?

一、哪些财产可以办理抵押贷款

债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物;

建设用地使用权;

海域使用权;

以及其他法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，可以办理抵押贷款。

可以做抵押的财产包括:

抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

二、抵押贷款逾期怎么办

1、按揭贷款逾期未有以下解决办法:

(1)无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是:

短期贷款延期不得超过原贷款期限;

中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般;

长期贷款延期最长不得超过三年;

(2)借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户;

(3)借款人要在确定自己无法如期归还贷款的情况下，提前向银行提出申请。

2、贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。

具体包括:

贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

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