离婚协议如何撇清债务?

最新修订 | 2024-09-08
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚协议如何撇清债务,离婚时共同共有房屋怎么分割?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
离婚协议如何撇清债务?

一、离婚协议如何撇清债务

离婚协议经过双方当事人协商一致的话,是可以不承担债务的。

离婚房产债务怎么处理,需要根据不同情况判断。

1、房贷是一方个人债务,由个人偿还的:

婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

2、房贷是夫妻共同债务,需两人共同偿还的:

结婚后,如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房,那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

如果两个人感情破裂,离婚了,这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。

但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。

但这种约定只对夫妻之间具有约束力,对银行没有约束力。

这是因为房屋是夫妻一方贷款购买,属于共同债务

作为共同债务人偿还贷款承担连带责任,尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定,但不能以此为由对抗银行。

也就是说,如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。

未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。

二、离婚时共同共有房屋怎么分割

1、对产权完全私有的房屋离婚时的分割

(1)实际分割私有房屋可进行实际分割的,例如房屋不在一处,或者虽在一处但可分门别户的,应首先考虑分割产权。

分割时一般采取平均分割原则,但如果一方没有生活来源或有其他困难,如患有严重疾病,可适当予以多分;

有子女的,抚养子女的一方应当多分。

如果不能平均分割的,例如面积不相等,结构不一样,新旧不同,在考虑双方都能取得房屋居住的前提下,可采取折旧补偿、作价补偿等方法进行分割。

(2)折价分割实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的,从考虑房屋的使用效能和方便生活出发,可对这类房屋进行折价分割。

获得房屋产权的一方给另一方补偿,补偿价款的数额要考虑房屋的现状估算价,一般由双方协商或采取双方竞价的方式确定。

2、对产权部分私有房屋离婚时的分割城市住房制度改革过程中,许多单位对职工采取优惠售房政策,根据工资、职务、级别、实际居住年限等确定优惠标准发售房屋。

在当代的社会涉及到离婚协议的书写问题,双方当事人是可以关于离婚的一切事项都作出明确的约定的,比如说双方当事人可以关于夫妻共同财产分割问题,孩子的抚养权问题,以及夫妻共同债务的承担问题作出明确的决定,如果双方都同意其中一方偿还债务的话,完全可以。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外,我们还整理了一些其他方面的法律知识,希望能够帮助到您。

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