购房合同网签备案银行拍卖可以吗?

一、购房合同网签备案银行拍卖可以吗

是可以的，只要在房管机构的系统里能查到是登记在被执行人名下的，就可以执行。

在房屋买卖合同网签之后，还可能发生房屋被查封并被司法拍卖的情形，继而可能产生司法拍卖等不受买房人控制的情形。

司法拍卖之后，拍得房屋的人可以依据法院的裁定书、拍卖成交的材料等去房地产交易中心办理过户手续，房产交易中心会协助拍得房屋的人办理过户手续(过户到拍得房屋的人名下)，这个时候“网签”也没有阻却拍得房屋的人办理房屋过户的作用(通俗的讲，就是“网签”在法院的裁判文书面前就没有任何效力了)。

而且买房人也不能以房屋已经网签为由对已付房款主张优先受偿的权利。

二、购房合同网签备案需要多久

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。

如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。

需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化。

签合同后可以撤销。

另外，购买新房子备案可以查的，当地的房管网可以查、另外新房的售楼处业务员电话打过去问下合同有没有备案好。

商品房购买合同备案时间在三个月内。

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