买一手楼是备案时付首付还是网签?

[律师回复] 您好，这种情况建议您保留合同相关证据，找一个专业的律师帮您审一下，具体细节如何约定，还需要多了解你与对方的具体情况，才能够给你提供更好的建议。具体情况你可以联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。

[律师回复] 离婚时首付款以外的已经偿还的款项部分有一半时女方的，贷款也有一半时女方的

[律师回复] 没有份。rn还有你们这个房子，以后你婆婆走了后，产权问题还挺难处理的，你老公姐姐只想到了现在，没想到以后，怕你们对爸妈不好

[律师回复] 【法律意见】<br/>签订了认购协议书，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。<br/>如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。<br/>即使对方同意退房，买房人也应当承担违约责任，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。<br/>【法律依据】<br/>《合同法》：<br/>第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。<br/>第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。<br/>第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 买房对大家每一个人都是大事，下定决心，凑够钱交了首付，接下来就是焦急地等待网签，那么一般情况下交了首付多久可以网签合同呢?下面由我为大家解答。 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 大家首付以后，开发商会给你开个首付款发票，是正规发票，而不是收据。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的，可以签合同。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同。 法律依据： 《商品房买卖管理条例》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。