二手房过户要带什么材料,二手房过户要注意什么

[律师回复] 二手房贷款时需要携带以下证件资料：<br/>1、个人二手住房抵押贷款借款申请书；<br/>2、身份证件及其复印件；<br/>3、用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；<br/>4、经济收入证明；<br/>5、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；<br/>6、拟购二手住房的《房产评估报告》；<br/>7、其他证明文件或资料。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 营业执照的注销即公司注销手续，具体参见以下步骤：<br/>一、一般注销营业执照的具体步骤：<br/>(一)先到国税拿表格,按国税的要求填写，签字，盖章，缴销发票，补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。<br/>(二)拿着国税的注销税务登记通知书,到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。<br/>(三)拿着两张通知书，销银行账户。<br/>(四)拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商，它会收回营业执照。(注意工商注销前要先在媒体上公示三次注销公告，报样要给工商局的)。<br/>二、有限责任公司办理注销营业执照，一般要经过以下步骤：<br/>(一)备案登记自注销(解散)事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。清算组应在成立之日起10日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案，领取《公司备案通知书》;清算组成员备案应提交的材料：<br/>1、法定代表人签署的《公司备案申请表》(公司加盖公章)；<br/>2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。<br/>3、有限责任公司提交股东会关于成立清算组的决议(决定)(由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章)；一人有限责任公司提交股东关于成立清算组的书面文件(决定)(股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章)。<br/>4、公司《企业法人营业执照》副本复印件(加盖公司公章)。<br/>(二)清算清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。注销税务登记及其他清算工作(略)<br/>(三)注销登记公司清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记并提交以下材料：<br/>1、公司清算组负责人签署的《公司注销登记申请书》(公司加盖公章)；<br/>2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。<br/>3、清算组成员《备案确认通知书》；<br/>4、依照《公司法》作出的决议或者决定；有限责任公司提交股东会决议(决定)，由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章；一人有限责任公司提交股东的书面决定(股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章)。

[律师回复] 1、本人的户口簿、身份证；<br/>2、本人的结婚证；<br/>3、双方当事人共同签署的离婚协议书。<br/>4、办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规 定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。<br/>5、离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 携带证明：<br/>1、居民身份证；<br/>2、户口簿(或者集体户籍证明)；<br/>3、婚姻状况证明；<br/>①固定工、离退休职工由所在单位出具②待业、个体无业人员由居(村)委会出具③待业人员、个体户还应提供劳动手册(或执照)<br/>4、二寸彩照3张本人近期正面免冠二寸单人彩照3张，双方照片颜色统一，结婚登记处有宝利来快照服务；<br/>5、再婚当事人的特殊证明(另外需持①④的证明)离婚证书(或解决夫妻关系证明)(或法院调解书)(或法院离婚判决书)注：持初级法院判决书的，还需带好初级法院判决生效的证明；<br/>6、因私出境人员的特殊证明我驻外使、领馆认证(或公证)的在国外期间的婚姻证明；<br/>7、因私出境回国定居者的特殊证明)如无在国外期间的婚姻状况证明，可持经公证的本人在国外的未婚证明书。如果没有户口本可由当地专区民警可为这对情侣出具一份单据，凭此单据，可到户籍所在地的公安分局办证大厅办理一份户籍证明。凭户籍证明，到户籍所在地的民政局婚姻登记处可办理结婚登记。扩展资料：领取结婚证的法定条件：双方自愿、均无配偶，男满22周岁、女满20周岁，双方非直系血亲、非三代以内的旁系血亲，没有医学上认为不应当结婚的疾病。《婚姻法》第五条结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。<br/>第六条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。<br/>第七条有下列情形之一的，禁止结婚：<br/>(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲；<br/>(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。<br/>第八条要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。<br/>第九条登记结婚后，根据男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。第十条　有下列情形之一的，婚姻无效：<br/>（一）重婚的；<br/>（二）有禁止结婚的亲属关系的；<br/>（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；<br/>（四）未到法定婚龄的。<br/>第十一条　因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。<br/>第十二条　无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。<br/>最高人民法院关于执行中华人民共和国刑事诉讼法若干问题的解释(以下简称解释)第二条规定“犯罪地是指犯罪行为地。” 就重婚案件而言，地区管辖的分歧主要是由于重婚案件的特殊性引起的，重婚案件的特殊性表现在以下三个方面：<br/>(1)被告人，也即重婚行为人通常有二人，一人不可能单独重婚；<br/>(2)被告人的居住地与犯罪行为地通常是一致的；<br/>(3)重婚的犯罪行为地有可能为多处，即多处重婚。地区管辖的分歧主要是在对“由被告人居住地的人民法院审判更为适宜”的理解不一，有的法院认为被告人居住地与犯罪行为地通常是一致的，故由被告人犯罪行为地的人民法院管辖更为适宜；有的法院认为被告人居住地应指被告人重婚前最初居住地，也即被告人原户籍所在地。故由被告人原户籍所在地的人民法院管辖更为适宜；对管辖权理解的差异易导致同级人民法院互相推诿管辖责任，既不利于被害人行使自诉权，又不利于人民法院及时、准确地查明案情，保护当事人的合法权益。基于重婚案件的特殊性，“更为适宜”应理解为更为有利于被害人起诉，在重婚案件中，被告人居住地应包括有重婚犯罪行为的所有被告人的原户籍所在地、各重婚犯罪行为地。所有被告人的原户籍所在地的人民法院、犯罪行为地的人民法院都有管辖权。对被害人选择其中之一提起自诉的，人民法院都应当受理，而不应互相推诿。对被告人多处重婚，被害人向多处有管辖权的法院提起自诉的，应由最初受理的人民法院管辖，其它已受理的人民法院可将案件移送最初受理的人民法院。若从法院的角度来理解“更为适宜”就易导致管辖权的互相推诿，若从被害人的角度出发来理解“更为适宜”，及时受理重婚案件，则不仅便于重婚案件被害人及时行使自诉权，而且可以避免管辖权的推诿，提高人民法院的工作效率。还有可能防止和制止因重婚纠纷导致的一些不法行为及犯罪行为。

[律师回复] 你好！离婚有协商和起诉两种方法，如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方的户籍地的民政部门办理离婚手续，领取离婚证；若协商不成只能起诉。起诉要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地法院。您婚后是否孩子呢？对于孩子的抚养权以及财产债务的分配您是否有与对方协商好呢？具体情况您可以电话与我详谈，保障您的权益。