父母出资首付款的赠与合同有效吗

[律师回复] 甲方：XXX，男，年月日出生；XXX（XXX之妻），女，年月日出生，现住址： <br/>乙方：XX，女，年月日出生，现住址：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br/>甲方XXX、XXX系乙方之父母，甲方决定赠与乙方个人购买房屋首付款项。依照《民法典》等有关法律规定，双方达成如下赠与协议：&nbsp;&nbsp;<br/>第一条 甲方赠与乙方现金1，500,000<br/>元（人民币壹佰伍拾万元整元整）归乙方个人所有，不属于夫妻共同财产。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>第二条&nbsp;&nbsp;赠与财产用途：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br/>甲方赠与乙方的现金1，500,000<br/>元（人民币壹佰伍拾万元整）用于乙方购置个人住房。购置房屋为XX地址XX号，面积为XX<br/>平方米。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>第三条&nbsp;&nbsp;赠与财产的交付时间、地点及方式：&nbsp;&nbsp;<br/>1、交付时间：年月日&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>2、交付地点：XX银行XX支行&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br/>3、交付方式：甲方将赠与的现金通过银行卡（甲方开户行为&nbsp;&nbsp;；卡号为 ）转入 房屋首付款交易账户（房屋首付款交易账户户主姓名为&nbsp;&nbsp;，卡号为 ）。&nbsp;&nbsp;<br/>4、乙方收到甲方赠与财产后，应当出具合法、赠与合同父母首付有效的收据，以证明收到赠与款项。&nbsp;&nbsp;<br/>第四条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>甲方：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 乙方： <br/>电话：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 电话：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、父母确定该财产是赠与子女个人的，属于个人财产；未表明是赠与给子女个人的，属于夫妻共同财产。<br/>2、法律依据《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外”；第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公证是具有法律效力的，所以很多人会选择去公证，但是，公证并不是免费的，需要交纳一定的费用，无论是何种公证，都是需要交纳一定的费用的，那么，关于房产公证需要交纳多少费用呢？<br/>　　<br/>1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。<br/>　　<br/>2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:<br/>　　<br/>(1)不满1万元的,按1收费,但较低收费10元<br/>　　<br/>(2)1万元以上的,按2收费。<br/>　　<br/>3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。<br/>　　<br/>4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元。<br/>　　<br/>5.证明的真实性,收费10～50元。

[律师回复] 您好，如果是要赠与一方是协议有相关的赠与协议的

[律师回复] 您好，可以。如需帮助，可来电咨询。