租房遇到拆迁,只补偿承租人搬迁费,这合法吗

一、租房遇到拆迁,只补偿承租人搬迁费,这合法吗

租赁的房屋遇到拆迁后，如果承租的是住宅房屋，只补偿承租人搬迁费是合法的。如果承租的是经营性房屋就不合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、遇到强制征地拆迁怎么办

1、沉着冷静面对，从容平和应对；

强制拆迁多为突发状况，作为当事人来说面对此情此景时心理上一定会感到愤怒和委屈，难免作出理性之外的过激行为。

但遇到这种事情千万不要冲动以暴制暴，要尽量平复自己的心态，以免对自己人身造成不必要的损害。

要想到违法之事定要通过合法手段去解决，寻找专业的拆迁律师来维护自己的合法权益。

违法者终将受到法律的制裁，没必要以伤害自身为赌注。

2、通过法各种律途，依法请求赔偿。

径被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定；

可以申请行政裁决、诉讼、民事诉讼、要求组织听证会等等，合法方式处理纠纷。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁只给承租人搬迁费是否合法，要依据承租房屋的类型而定，如果承租的是经营性房屋，应该补偿停产停业损失和搬迁费，只给搬迁费是不合法的。