房屋列入拆迁范围可否过户

最新修订 | 2024-08-05

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专家导读当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋列入拆迁范围可否过户,离婚时拆迁补偿款如何分割进行了解答，希望能解答您的问题。

一、房屋列入拆迁范围可否过户

依据我国相关法律的规定，房屋征收公告后，会对征收范围内的房屋进行调查，要一年的期限内，被征收的房屋是不能办理产权过户登记的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；

违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、离婚时拆迁补偿款如何分割

1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的，那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有，离婚时不参与分割。

因为根据相关规定，拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿，房屋同住人是没有权利要求进行分割。

所以，要确定你离婚的时候能不能拿到拆迁补偿款，首先就得确定你们的房子是不是属于夫妻共同财产。

这一点，其实跟一般的夫妻财产分割一致。

2、离婚时房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，那么，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。

要是对方全部私吞补偿款的话，可以及时追回。

但是，这里平均分配还需要注意一下地是，一般情况下是平均分配，但在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。

所以，可能在经过法院判决之后，可能就不是所谓的五五分了。

3、离婚时房产如果是公有居住房屋，那么对于拆迁补偿款的分配，因为没有明确的规定，但是就算是拿到法院，一般是会按照夫妻共同房产来分。

我们可以了解到对于房屋列入拆迁范围一般是不能进行过户手续的，因为国家政府需要进行对其调查活动。