刚买的商铺可以抵押贷款吗

最新修订 | 2024-08-06
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和刚买的商铺可以抵押贷款吗,房屋抵押贷款的一般条件有哪些相关的法律规定。
刚买的商铺可以抵押贷款吗

一、刚买的商铺可以抵押贷款

1、刚购买的商铺如果取得了完整所有权的,商铺所有人可以用商铺向银行等金融机构申请抵押贷款。

2、法律规定:

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、房屋抵押贷款的一般条件有哪些

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。

具体要求如下:

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押

房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,刚购买的商铺如果取得了完整所有权的,商铺所有人可以用商铺向银行等金融机构申请抵押贷款。

如果需要法律方面的帮助,读者可以到律图网进行咨询,律图网有最专业的律师为你解答。

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