空置宅基地国家征地如何赔偿

最新修订 | 2024-09-05
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专家导读 空置宅基地国家征地不需要支付赔偿金,国家违法征收土地,给集体或者个人造成财产损失的才要支付赔偿金。依法征收宅基地的应该给村集体支付补偿金,但是征收宅基地的补偿金和各地的经济发展水平是有一定关系的。
空置宅基地国家征地如何赔偿

一、空置宅基地国家征地如何赔偿?

国家征收宅基地没有赔偿金,只要补偿金,补偿标准不是固定的。

《土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、空置宅基地村委会可以收回吗?

宅基地闲置时间满2年可以收回,根据规定,有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权

(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);

(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;

(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)骗取批准或非法转让宅基地的;

(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

法律没有统一规定过空置宅基地国家征地如何补偿,但是全体村民对于当地人民政府制定的征地补偿政策有监督权,并且宅基地本身就是集体财产,即便是空置的宅基地也不能无偿征收,征地主管部门一般会把征地补偿金交给村委会,村委会需要公示征地补偿金的分配和使用情况。


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