二手房自己办理房产过户吗

最新修订 | 2024-09-21
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王淳律师
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专家导读 实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于二手房自己办理房产过户吗的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
二手房自己办理房产过户吗

视情况而定。

如果是全款,需要买卖双方提供身份证、网签合同买卖合同,如果卖方是已婚,还需要其配偶出示同意出售证明,然后就可以过户了。

如果买方贷款买房,需要买方夫妻双方到场,并提供户口本、身份证、结婚证

如果买方未婚,则提供身份证、户口本即可。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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