苏州二手房交易流程该怎么进行

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、申请登记程序<br/>第一步，配图;<br/>第二步，申请登记;<br/>第三步，审核制证;<br/>第四步，交费领证。<br/>二、配图查验资料<br/>1、房屋权属证书;<br/>2、协议、约定或生效的判决书、调解书。<br/>三、登记提交资料<br/>1、房屋权属登记申请书(转移类);<br/>2、房屋分层分户平面图;<br/>3、房屋所有权证;<br/>4、申请人身份证件复印件(查验原件);<br/>5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件(与原件核验)，双方的约定、协议;或离婚证、离婚协议书复印件(查验原件)，或生效的判决书、调解书。<br/>备注：<br/>1、自行约定的，须双方到场签字;<br/>2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。<br/>四、收费标准<br/>1、住宅：<br/>登记费：80元/套(非成套：80元/证);<br/>配图费：20元/证。<br/>2、非住宅：<br/>登记费：550元/证;<br/>配图费：20元/证。<br/>五、工作时限<br/>自登记受理后次日起，7个工作日。

[律师回复] 您好，针对您的苏州二手房交易流程能怎么进行问题解答如下, <br/>一、申请登记程序<br/>第一步，配图;<br/>第二步，申请登记;<br/>第三步，审核制证;<br/>第四步，交费领证。<br/>二、配图查验资料<br/>1、房屋权属证书;<br/>2、协议、约定或生效的判决书、调解书。<br/>三、登记提交资料<br/>1、房屋权属登记申请书(转移类);<br/>2、房屋分层分户平面图;<br/>3、房屋所有权证;<br/>4、申请人身份证件复印件(查验原件);<br/>5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件(与原件核验)，双方的约定、协议;或离婚证、离婚协议书复印件(查验原件)，或生效的判决书、调解书。<br/>备注：<br/>1、自行约定的，须双方到场签字;<br/>2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。<br/>四、收费标准<br/>1、住宅：<br/>登记费：80元/套(非成套：80元/证);<br/>配图费：20元/证。<br/>2、非住宅：<br/>登记费：550元/证;<br/>配图费：20元/证。<br/>五、工作时限<br/>自登记受理后次日起，7个工作日。

[律师回复] 卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

[律师回复] 买卖双方向房地产交易中心提出申请，提出申请后，管理部门查验有关证件、审查产权、对符合上市条件房屋的准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

[律师回复] 市区：<br/>网签备案—资金托管，买方办理贷款—（3-5个工作日放款）—测绘，过户签字，送抵押—（12个工作日）—交税，领房产证，他项权证，领款，办土地证—（10个工作日）—领土地证。新区：<br/>网签备案—资金托管，过户评估，买方办理贷款—(3-5个工作日放款）—过户签字，交税，送抵押—（20个工作日）—领房产证，他项权证，领款，办土地证—（10个工作日）—领土地证。园区：<br/>网签备案—资金托管，买方办理贷款—(3-5个工作日放款）—过户签字，送抵押，申报纳税—（7个工作日）—交税—（5个工作日）—领房产证，土地证，他项权证，领款。相城区：<br/>网签备案—资金托管，过户评估，过户签字，买方办理贷款—(3-5个工作日放款）—送件，交税—（10个工作日）—领房产证，办土地证—（5个工作日）—领土地证，送抵押—（3个工作日）—领他项权证—（2个工作日）—领款。吴中区长桥以北（含木渎，胥口）：<br/>网签备案—资金托管，过户评估，买方办理贷款—（3-5个工作日放款）—过户签字—（10个工作日）—交税，领房产证，办土地证，领土地证，送抵押—（3个工作日）领他项权证—（2个工作日）—领款。吴中区长桥以南：<br/>网签备案—资金托管，过户评估，买方办理贷款—（3-5个工作日放款）—过户签字，交税—（10个工作日）—领房产证，办土地证，领土地证，送抵押—（3个工作日）领他项权证—（2个工作日）—领款。<br/>以上是对苏州二手房交易流程的相关回答。