贷款、按揭买房离婚怎么处理?

最新修订 | 2024-09-10
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着贷款、按揭买房离婚怎么处理?的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
贷款、按揭买房离婚怎么处理?

婚后贷款买房离婚时怎么分配按揭买房离婚怎么分割对于离婚房产的分割,当事人可以先进行协商约定房产的处理,协商不成的再由法院判决。编辑为您详细介绍关于贷款、按揭所购买的房产的处理。

一、婚后贷款买房离婚时怎么分配

(一)婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷产权登记在一人名下的。

根据民法典司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产离婚时就不需要分割了。

(二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。

婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。

(三)一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的的。

这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。

二、按揭买房离婚如何分割

(一)对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

(二)夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。

如果您还有关于贷款、按揭买房离婚怎么处理?的法律问题,可以咨询律图网专业的律师

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